从2012年5月到2017年2月，我们的家人第一次体验了购房的乐趣，并在错过了一次好机会后感到沮丧。最终，在整整五个书房还不到半年的时候，我们在北京卖出了第一间书房，并用较小的书房代替了。许多人发现两个房屋购买是自己完成的，这令人难以置信。尽管我非常希望自己出售房子，但最终，我仍然会通过连锁销售。以下是这三笔交易的基本信息。当时通过58找到了房源信息。我打算那天去黄村看房子，清晨从天通苑出发。结果，the妇在路上刷了58张，看到了铜星苑的房子，并立即联系了房子。当时的交易量非常低，因此整个交易过程仅用了2个月，仍然是公积金贷款，所有这些工作都是我自己完成的。如果您对当时的购房经验感兴趣，可以查看我当时发布的帖子【拍摄报告】自行交易-大兴同兴公园。自2015年夏季以来，就一直在进行换房的想法，但各种祸患，犹豫不决，却错过了许多换房的机会。与您分享的课程很少。说了这么多经验之后，让我谈谈更衣室的经验。在实行9。30新政之后，房价的上涨趋势得到了遏制。目前，我们已经重新计算了该帐户，并且不再可能在该城市购买两套，因此我们只能考虑更换。但是我本打算自己做交易，所以在58岁时，水木和北油人论坛都发出了销售信息。但是由于未知的原因，水木的帖子已被多次审查。这个挂了2〜3周。除了数量众多的中介电话外，只有一位买家与我联系，但是花了大约10天才能看到房间。最后，我们没有等到那天卖掉房子。后来，我通过水木社区在长云宫看到了这所房子。 【出售】紫竹桥长云宫69层电梯两居室（全五只精装修）。在十月的一个星期六，我们要求房主看过去的房子。看完之后，我感到更加满意，但是没有人对我们自己的房子感兴趣，也无法签订合同。第二天，星期天，我们去了大兴，把房子挂在了联家。到周六，将会有很多人看着房子。由于价格低廉，将要求有人在周日讨论价格。第一个是谈论一对夫妇的价格。可以看出，这确实很困难。如果我们想要公积金贷款，我们当时说的最低限额是283万，另一方希望进行278万的交易。经纪人准备离开时说，有一个老夫妇为他儿子买的顾客。说全部金额使我们便宜了，最终交易是281万。在签订合同之前，长运宫的卖方确认他第二天就来签合同，并同时获得了一些折扣。星期一晚上之后，他立即去长云宫签了合同。结果，由于他没有充分准备，他只签了合同。在星期二晚上，卖方将打印机带回家，重新签订了合同并支付了定金。买卖交易的时间点如下，绿色的是在卖房子，蓝色的是在买房子。为什么大多数人通过中介进行二手房交易？面对超过10万元的中介费，相信大多数购房者都愿意学习房屋交易过程。当您真正了解房屋交易过程时，您一定会知道通过中介机构无法降低交易风险。在某些情况下，这可能会增加交易风险。以下是我在二手房交易中的亲身经历，谈论哪些环节需要注意风险：在整个交易过程中，正式的中介机构对于规避风险是有意义的，主要是因为您在检查房主身份之前请参阅房屋证和房地产证。稍后在签订合同时，中介机构将通过其定制的合同将其风险降至最低，并且不会对交易双方承担任何风险。在交易过程中，通过中介进行的处理不会更快。有关交易过程的具体问题在此不再赘述。如果您有任何疑问，请与我们联系。只有列表和客户才是中介的核心优势。这也是卖房比买房困难的主要原因。对于购买者而言，如果您一直关注目标区域的房价和房源，那么通过58，水木和豆瓣集团就可以找到可靠的房子。考虑到中介费的节省，通常更容易自行协商交易价格。如果您关注大片区域，那么会有很多房屋。如果您专注于小区域，建议您经常靠近楼下的叔叔和姨妈，这会带来意想不到的收获。如上所述，房主通过叔叔联系了广西门北里的一间小两居室房屋。对于卖方而言，通常是因为房屋更换，所以我希望尽快完成交易，并且没有时间等待可靠的买方上门。如果愿意自己进行交易的买家可以专注于一个平台，那么卖家就更容易出售自己的房屋。现在最有影响力的平台是58上的个人二手房清单，但在58个人二手房中，有80％以上显然是不可靠的，并且有很多外国房屋。和58，基本上只能看到最近两周的个人列表。中介房屋很多。简而言之，这次买房要比在58上找到房子困难。由于存在很多问题，请自己搭建平台。因此，“蚂蚁二手房”诞生了。遵循微信公众号（mayi_fang），二手房自售之路开始了。