你好，这会影响公司的利润。
房地产开发企业最大的税收筹划空间是土地增值税。如果你计划好，你可以节省很多税款。由于涉及的问题太多，我只说一个简单的案例：房地产企业开发普通住房，在规定的增值税内扣除范围内小于20％。当房屋的销售价格高于增值的20％时，价格可以降低，但可以获得更大的利润。例如，房地产开发企业开发了一个共同的住宅建筑。土地和房地产开发总成本为每平方米2000元。根据市场情况，原来的销售价格是每平方米3400元。然而，企业会计师已经计算并提出将销售价格降至3,340元人民币，而这个计划单独为企业带来了每平方米的利润。计算方法如下：每平方米免赔额= 2000 +（2000X30％）（含扣除20，间接费用减免10）= 2600如果以3400元出售，应缴纳营业税，城建税，教育附加费= 3400X5。 5％= 187元增值额= 3400-2600-187 = 613元，超过2787的20％，应按增值部分的30％缴纳土地增值税：土地增值税= 613X30％= 183.9，如3340元。增值额不超过扣除项目的20％，土地增值税免征。每平方米的利润可以增加183.9-60 + 127.23.3（减少营业税和降价引起的额外费用）= 127.2元。
一，企业税收筹划和税收筹划的意义
税收是强制性的，企业必须依法纳税，税收构成企业的必要成本。同时，税收与一般运营成本不同。这是企业的无偿支出，不能带来任何直接利益。因此，它是一种净支出，直接影响企业的运营成本。税收筹划是指纳税人在税法允许的范围内，或至少在法律未禁止的范围内，通过合理规划和安排尚未发生或未发生的应税行为，使用税法给予利益自己的企业。可能的选择或优惠政策，找到适当的税收方法，最大化或延迟或减少税负，从而实现最大化企业利润的行为过程。
II。税收筹划的基本原则
税收筹划是基于纳税人对税收政策和法规的充分理解。当有多种纳税方式时，纳税人以最低的税负来处理财务和管理。 。针对组织和交易事项的复杂计划活动，要做好税务筹划活动，必须遵循以下基本原则：
（1）合法性原则。在制定税务计划时，公司必须遵守国家法律法规。
（2）规划原则。规划意味着提前规划，设计和安排的意义。
（3）平衡原则。不仅要考虑整体运作中的税收筹划，还要关注公司的整体利益。
（4）目的原则。税收筹划是同时实现三个目标：第一，税收负担的绝对减少。第二是相对减轻税负。第三是延迟纳税。
III。新税法下企业所得税计划的主要策略和方法
（一）根据新税法选择有利的组织形式
1.选择公司制度和伙伴关系制度。新税法规定，个人独资企业和合伙企业不缴纳企业所得税，只对其所有者的收入征收个人所得税。现代企业组织通常包括公司和合伙企业（包括独资企业）。中国对不同形式的企业组织实行差别税制。公司所有企业的营业利润在公司税收过程中支付公司税。税后利润以股息形式分配给投资者，投资者必须缴纳个人所得税。合伙企业的营业利润不需缴纳公司税，只支付每个合伙人收入的个人所得税。可以看出，投资者可以通过税收法规的“让步”获得节税利润。投资者应考虑因素的各个方面，以确定是选择合伙企业还是公司。
2，选择子公司和分支机构。子公司或分公司的设立也对公司缴纳的税额产生很大影响。新的所得税法由法人统一征税。不属于独立法人实体的分支机构可以累计所得税。也就是说，当公司设立分支机构时，公司设立的分支机构可以领取纳税，具有独立法人资格的子公司必须单独缴纳所得税。如果成立的公司在初期阶段更有可能亏钱，那么建立一个分支机构以减轻总部的税负更为有利。
（2）掌握新税法的要求，扣除项目
与原企业所得税法相比，新的企业所得税法扩大了扣除标准和成本与费用范围，扩大了公司范围。税收筹划的空间。在税收筹划过程中，企业必须掌握这些变化，以便更好地设计税收筹划。
1，关于应纳税工资的规定已被取消。原税法采用应税工资制度，超过扣除限额的税前工资部分不予扣除。新税法废除了这一规则，可以直接和全额扣除实际和法定工资。
2，公益捐赠扣除条件放宽。原税法规定，不超过年度应纳税额3％的企业公益救济金可以按实际金额扣除，不超过限额。新的企业所得税法扣除了年度利润的部分