长期租赁 节税

长期租赁使租赁双方都得到抵税上的好处，这句话怎么理解

Tc是企业税率：税收的存在是不完善的资本市场的重要表现。当资本市场不完善时，资本结构的变化会影响公司的价值; r是债务利率; B是债务的市场价值。

可以看出，公司的债务越多，避税收益就越大。当有公司税时，MM理论认为存在公司税。

避税收入的现值可用下式表示。借款的优势在于，负债利息支付可用于抵消税收，因此财务杠杆降低了公司的税后加权平均资本成本，这意味着公司的价值和资本成本随着变化而变化资本结构。杠杆公司的价值将超过非杠杆公司的价值（即，负债公司的价值将超过无债公司的价值）。负债越多：

价值= tc * r * B.

房屋租赁费计入长期待摊费用该怎样摊销？

房屋的租金包含在长期待摊费用中，应根据租赁期限和月度减少。

从市场长期租赁房源作为公租房要交税吗

纳税。