根据《广州日报》的消息，昨天，广州市出台了关于二手房网络签约的新规定：但是，编辑询问有关网站。但是，在随后的电话咨询中，房地产交易中心的工作人员给出了肯定的回答，然后回答说，新法规起什么作用，意义何在？在许多人的心中，在线登录后一切都很好。实际上，完成在线签名后，如果要实现记录的法律效力，还必须经过记录注册程序。一般而言，净符号在前面，记录在后面。一些二手房卖家利用了这一优势。尽管尽管进行了在线签署，但房地产证书仍在原始卖方手中，但仍可以将在二手房中签署在线签署合同但尚未交付的“窗口期”用作抵押现金。这样，买主折叠了房子，没有钱。二手房交易中的陷阱远不止于此。实际上，二手房交易非常复杂。除了买卖双方，还有13个主体。可以想象的复杂性。当然，有很多“坑”。为了避免进入“坑”，请执行以下操作。几乎每个人都知道在购买二手房之前必须进行财产调整或财产调查。这主要是为了确保房屋的安全，避免签订合同和支付押金，但后来发现房屋无法转让或其他问题。进行财产权调查不仅是要购买买家来检查身份证和房地产证书信息的存在。经常会伪造房地产证书和身份证交易以进行欺诈性销售。购买者可以要求财产所有人将产权证书带到当地住房和土地管理部门，以核实该财产证书的真实性，以及它是否属于可以上市和交易的房屋，以及需要支付哪些费用。更进一步，您还可以去公安机关核实与您打交道的真实所有人是否真实。许多购房者没有太多的存款概念，甚至觉得没关系。无论如何，他们可以回来，但事实并非如此。保证金不同于保证金，保证金具有法律效力，保证金取决于双方之间的协议，在支付保证金后，如果买方首先违反合同，则无法退还。因此，强烈建议买家不要先付定金，并且必须在非常特定的情况下交付。许多人贪婪一阵子，廉价地签订了阴阳合同。所谓的杨合同是开放的避税，买家似乎可以花更少的钱，但实际上，如果在交房时出现问题，退房会很麻烦。二手房交易中最常见的矛盾之一是，在签订合同时，没有商定何时退出账户。原来的主人只是说要尽快搬出去。关于移出帐户的问题，最好清楚地写出最后移出的日期，以及对违约责任的理解，对违约责任的理解不能是模棱两可的，因此可以遵循法律程序。