近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，二手房的成交量也大大增加，但二手房纠纷的问题也大大增加。在二手房交易过程中，一旦发生房地产纠纷，购房者很可能蒙受巨大损失，甚至“金钱和房屋都损失了”。为了避免付款风险，您最好在购买二手房时分4次付款。 1。为了避免付款的风险，您最好在购买二手房时先付款4次。 1。在买卖二手房时支付定金。如果您在检查房屋后对房屋感到满意，包括但不限于质量和价格等等，那么卖方通常会让您支付一些定金。在这里，编辑提醒大多数买家，如果您认为房价会上涨，那么最好在此时支付更多的定金，以避免卖家违约。 2。支付预付款签订购买合同后的几天，购房者通常需要将预付款支付给卖方，但是如果您直接将钱交给卖方，那么如果另一方将钱转给您并经营远？另外，即使您向房地产经纪人捐款，也有可能经纪人失败。因此，最好的方法是进行第三方基金的托管。如果卖方的房屋没有还清抵押贷款，那么您可以要求支付首期付款来偿还抵押贷款，这样可以降低风险。 3。转让后的付款在房屋转让完成之后，这意味着房屋的所有者是买方。转移后付款时，无论是现金付款还是卡付款都没有问题，但是此时您必须注意，收款人必须是卖方或他委托的收款人。 4。购买二手房时，最终付款可能不多，但起着非常重要的作用。例如，它保证清算水，电和其他费用。同时，它也可以要求另一方尽快移出帐户。如果卖方没有做这些事情，那么您不应该支付最后的付款。否则，一旦您结清付款，卖方将不会与您积极合作。 2。为谨慎起见，请为购买二手房支付相同的费用。 1。如果您要全额购买房屋，则整个房屋购买将涉及大量金钱。因此，最安全的方法是让买方先与卖方一起准备购买价格。转到房屋管理局进行财产转移程序，然后转到开户银行将购买价格转移到卖方的帐户。为了提高安全性，买卖双方还可以在公证处，律师事务所和其他地方处理住房资金的转移。 2。如果是购买房屋的贷款，如果买主通过贷款购买了二手房，其中，可贷金额应根据房屋的评估价值计算。一般而言，二手房的评估价值为交易价格的75％-85％。这样，预付款等于房屋总金额减去可贷金额。为了提高交易的安全性，购买者最好使用资金托管来支付。如果您选择直接向卖方付款，则必须保留付款证明。 3。缴纳税费买卖二手房需要向税务部门缴纳一定的税费。因此，在签订合同时，买卖双方必须就应由谁支付各种税费达成一致，以免出现税费遗漏和转移失败的问题。与购买新房相比，购买二手房的交易税较高。如果您购买房屋的钱不能保证资金的安全，那么您很可能陷入“失钱房屋”的尴尬境地。因此，为避免付款风险并确保资金安全，编辑建议在2019年购买二手房时，最好分4次付款，以免卖方失控。