二手房的买卖非常深入。买方很容易遇到不道德的代理商和卖方，因此存在许多纠纷。购买者只能通过擦亮眼睛并了解必要的经验和知识来保证购买合格的二手房。那么如何避免购买二手房交易的坑，遇到坑时要特别注意哪些问题呢？ 1。财产权调查很少有人不知道在购买二手房之前应该进行财产调整或财产权调查。这主要是为了确保房屋的安全，避免签订合同和支付押金，但发现房屋无法转让，否则将来还会出现其他问题。进行产权调查不仅涉及检查身份证和不动产证明信息是否存在，而且还涉及伪造不动产和证件交易的欺诈行为。因此，购买者可以要求财产所有人将产权证书带到当地住房和土地管理部门，以核实该财产证书的真实性，以及该财产是否属于可以上市交易的房屋，以及需要支付哪些费用。被支付。更进一步，您还可以去公安机关核实与您打交道的真实所有人是否真实。 2。不要随意支付押金。许多人没有太多的存款概念，他们甚至都不认为这很重要。无论如何，他们可以回来，但事实并非如此！保证金不同于保证金，保证金具有法律效力，并且保证金取决于双方之间的协议，并且在支付保证金后，如果买方首先违反合同，则无法退货。因此，强烈建议买家不要先付定金，并且必须在非常特定的情况下交付。 3。不要随意签订合同。许多人为了便宜一会儿签阴阳合同。所谓的阳合同是开放的避税。交易金额相对较小；阴合约是实际交易价格。看来买家可以花更少的钱。实际上，如果在交房时出现问题，退房会很麻烦。除阴阳合同外，二手房交易中最常见的矛盾之一是，签订合同时，没有协议退出账户。原来的主人只是说要尽快搬出去。关于转账的问题，最好签合同，清楚写出最后搬出的日期和违约责任。违反合同的责任不应模棱两可，以便可以遵循法律程序。 4。房屋的基本情况应予以确认1。土地使用权的期限一般住宅的土地使用期限为70年。房屋的年龄决定了土地使用权的剩余期限，这对房价产生了影响。 2。房屋面积房屋面积只能基于产权证上注明的面积。如果有自建房屋，则自建区域通常不受法律保护。房屋的设施设备是否齐全。从这个角度来看，要检查水，电，气和暖气是否通畅，在冬天买房更合适，因为您会经历暖气。此外，您可以在不同时间多次访问房屋以观察照明情况。您可以与楼下的居民进行核对，以查看是否有漏水的历史。五，房屋检查注意事项最后，二手房要注意房屋检查。购房者需要做的是：检查并验收房屋，并按合同清点配套物品；检查是否有欠款；仔细检查质量问题；完成收款凭证。在确认购房没有问题之后，在确认收到房屋后，支付最后付款。购买二手房比购买新房要考虑的问题更多。只有完成以上所有五个步骤，您才能有效避免陷入困境。