主要城市的二手房交易将在下个月完全在线签署。低价避税将行不通。从9月1日开始，南京主要城市的所有现有住房交易都将在线签署。业内人士认为，通过全面的在线签约，可以避免因阴阳合同而导致的低房价和少税收的行为。同时，还将根据当事人是否自愿对二手房交易资金进行监督。市房地产局近日发布了《关于全面实施股票住房交易净签署有关事项的回应》，正式确认了净签署的全面实施。从9月1日起，南京主要城市地区的所有二手房交易均已在线签署，以备记录。江宁，浦口，六合，丽水和高淳这五个区不在完全实施在线签名的范围内。根据批准，根据这项新规定，您仍然可以在三种情况下申请免签证：处理房地产交易的单位；不涉及资金支付的共有人之间的股份交易和直系亲属之间的交易；经济适用房，如经济适用房挂牌交易。全面在线签名后，一些公民担心购房成本会增加。 365金融抵押业务经理李景根表示，网上签约后，并不是说购房成本增加了，而是因为很多以前的二手房交易记录都没有网上签约，所以中介公司可以从中进行经营。并采取低房价以避免税收。 “按照旧的交易流程，有一个阴阳合同，房地产局申报的价格较低。在线签名后的申报价格与实际价格相同。根据实际价格纳税，逃税是不可能的。”新规定也有一些重要的变化，例如“资本监督的自愿原则”。该文件指出，根据自愿交易各方的原则，从9月1日起，将取消股票交易豁免监督审批程序，但工作人员必须提醒交易双方，交易资金存在风险，并且各方在可以处理该财产之前签署豁免声明。交易程序。业内人士认为，过去，房主所拥有的贷款需要先结算，然后才能转移。买家自愿使用自己的购买资金来帮助房主偿还贷款，然后再进行转移。此类二手房交易可以申请豁免监督和免签证程序。为了监督资金使用，实行自愿原则，要求所有购买者在网上签名。同时，只要具有营业执照的中介机构都可以办理备案手续。过去，要去在线签约中介公司，您必须首先具有4个经纪人资格，然后才能向房屋委员会进行房地产行业资格注册程序。该文件指出，只要您获得了营业执照，房地产中介机构便可以办理备案手续。此外，该文件规定，今后，只能在华侨路，大光路和中山路这三个子中心处理资金监管业务，以前的中门子中心将不再处理资金监管业务。