是。您需要做的就是向一家本地公司写一份租金收取协议。对于在西班牙商店投资的人来说，租金所得税仍然是一项非常重要的税种。
（1）交易税费
首先，以巴塞罗那为例。不包括律师费（1.21％）以及各种材料和杂费（约3,000欧元），购买一套商店所需的税费：
为什么有租赁的商店少交税，21 ％ 减？实际上就是这种情况。在有租约的商店交易过程中（房东更改所有者），政府默认征收增值税，而无需进行二次征收，而租户需要向房东支付每月租金的21％增值税。让我们进一步谈谈增值税。
（二）维持税和费用
年度财产税（IBI）
首先，中国不征收年度财产税，但我们的天朝房地产只有70年的产权。尽管西方国家拥有永久财产权，但它们需要征收年度财产税（IBI）。年度财产税将根据房屋的大小，位置和年龄而有所不同，约为房屋价格的0.3％。
在美国的平均财产税为1.1％。在某些地区，例如新泽西州和伊利诺伊州，该比例超过2％。因此，有消息说要在美国以1美元的价格购买别墅，但买不起。如美国年度州房地产税所示：
商店个人所得税（IRNR）
在这里，[个人所得税]是我们通常所说的租金所得税。
在谈论个人所得税之前，我们必须首先澄清一个概念，因为在西班牙，个人所得税是根据“居民”和“非居民”标准征税的，那么什么是“居民”“非居民”呢？
[居民]对于每年在西班牙居住超过183天的居民，按年收入征收个人所得税税率，标准为：
年收入达到（欧洲）{{} }
缴税（欧洲）
税率（％）
0 [第一标准] 19
[第一标准] 12,450
2,365.50 {{} } [一到两部分] 24
[第二标准] 20,200
4,225.50
[两到三部分] 30
[第三标准] 35,200
8,725.50 {{} } [三至四部分] 37
[第四标准] 60,000
17,901.50
[四至四部分] 45
例如，如果某人有一个年度收入30,000欧元，该收入属于第二至第三梯队，那么他应该缴税：4225.5+（30000-20200）×30％= 7165.5欧元。
类似地，如果您的年收入达到6W欧元（约合人民币440,000元），则必须依法征收17901.5欧元（约合人民币125,000元）的税，如果您考虑它。但是，年收入在这个水平的人不应该简单地拿工资。
[非居民]但是，由于我们的中国人通常在西班牙购买房屋后不能在西班牙居住超过六个月，因此非正规纳税人的居民必须按照另一种制度缴税。
首先，让我们看一下“非居民”个人所得税标准：
可以看出，中国买家购买的商店的租金收入也是个人所得税。在范围方面，根据西班牙税务部门的说法，房东必须缴纳24％的税款。
接下来，我们将仔细分析房东与房客纳税之间的关系：
无疑，房东需要缴纳24％的个人所得税；
租户需要支付21％的增值税。我们对增值税并不陌生：
[IVA（Impuestosobreelvalora？Adido）：IVA是增值税，国际上称为增值税，实际上是一种内容。 】如图所示，欧洲的增值税标准基本上在20％左右。
[针对租户]根据西班牙的规定，在西班牙租赁商店本质上是商业性质的，并且租户要缴纳增值税（IVA），例如
：租房：未付款的IVA
出租商店：支付IVA21％
租金办公室：支付IVA21％
例如，一组商店的租金收入是每月1000欧元（净租金），那么租户需要每月向房东支付租金+增值税。
每月：然后按季度支付增值税，因此三个月后：该纳税了。
目前，房东需要以303税表的形式（从115税表中缴纳个人所得税）来支付从租户处收到的增值税。换句话说，房东仅代表租户支付增值税（可以比喻为公司代表员工支付了社会保障金）。
三个月后，房东此时的余额为
970×3-210×3 = 2280欧元
下一个问题是：
问题①：什么时候报税？
答案：西班牙税收总局
所谓避税是税收钻进法的制定中的漏洞。
就商铺而言，面积在60m2和130〜150m2之间的商铺相对容易出租，并且对投资者的财务压力不会太大。