二手房交易避税处罚

二手房过户避税问题

诚实申报纳税是每个公民的义务。合法避税是指纳税人在法律允许的情况下通过合法手段减少税收的经济行为。在二手房交易中，这种“合法避税”没有业务空间。唯一可以避免的是了解税收政策并达到减免标准。

首先，税收和减免政策

1，契税

普通住宅：

90平方米以下：总价* 1％，

90-144平方米（共120套）：总价格* 1.5％

144平方米（设置在120内）或大于非产权房屋：总价格* 3％，

商业用房或公司产权：总价格* 3％

2014年5月，取消了针对90平方米以下住房的首个税收减免政策。

2，个人所得税

普通住所：总价* 1％或（总价-成本）* 20％

，按总价* 20％征收已收或继承的收入{ {}}购买了5年，是家庭唯一的起居室，免除了

3，营业税和其他

普通住宅：总价* 5.6％

144平方米（每套） 120岁以内）2年内，将全额征收营业税，并免征2年。

144平方米（12​​0套），如果购买少于2年，将全额征收营业税，差额将在销售收入减去房屋购买价格2年后征收。

其他方式是指城市建设税和地方教育附加费

4，印花税：总价* 0.05％

二手房交易中中介所谓的避税是合法的吗？

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十四条，汇编虚假计税依据的纳税人，扣缴义务人，由税务机关责令限期改正，并处以十倍以下的罚款。

做二手房买卖如何合理避税

一般来说，买卖二手房所支付的税款是根据在线合同上的价格计算的。