向亲戚捐赠房地产是合法的避税措施。在这种情况下，不需要个人所得税！房屋捐赠通常需要缴纳个人所得税，但是有两种情况可以免除个人所得税。一，赠予个人所得税的情况1，对双方不征收个人所得税的情况根据《中华人民共和国个人所得税法》的有关规定，在下列情况下，房屋的财产权是免费捐赠的，双方均不征收个人所得税：①房屋所有权人将把房屋免费赠予配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，外孙，孙子女， 兄弟姐妹;人; ③房屋产权人死亡，依法取得的合法继承人，遗嘱继承人或遗赠人。二，对双方征收个人所得税的情况除上述情形外，产权人将房屋免费赠与他人的，受赠人免费领取捐赠房屋的，按照“其他国务院财政部门确定的收入，按百分之二十的税率缴纳个人所得税。二，受赠人转让赠款房屋的情况1。受赠人转让赠款房屋免征个人所得税的情况：子女，孙子女，兄弟姊妹之间自由购置的房屋； ②遗嘱人的受益人是通过继承遗嘱而得到的房屋。 ③捐赠时间超过5年。这个家庭只有一套住房，可以满足个人所得税减免的条件。 2。承租人转让捐赠房屋征收个人所得税的情况除上述以外，承租人转让捐赠房屋还需缴纳个人所得税。捐赠房屋转让所得的收入减去原始捐赠人购置房屋的实际购买成本以及接受人在赠与和转让过程中支付的相关税费，即为接受人的应纳税所得额。 ，依法征收20％的个人所得税。如果是来自非直系亲属的礼物，如果接收人在5年内转移了捐赠的房屋，并且未缴纳20％的个人所得税，则将按评定价值的20％征收个人所得税；直系亲属房屋适用于五年以上的家庭，只有房屋免征个人所得税。如果受赠人转让的捐赠房屋的价格明显较低，并且没有正当理由，3。注意事项1。如何确定最初的捐赠人获得房屋的时间如果房屋是通过继承，遗嘱，离婚，maintenance养关系或直系亲属的礼物获得的，则购房时间为根据原始捐赠人财产证明书上的时间或契税确定纳税证明书上规定的时间；如果房屋是通过其他免费捐赠方式获得的，购买时间将根据赠予行为后新的房地产权证或契税缴纳书上注明的时间确定。 2。如何确定房屋的当前价格和上次购买时的价格通常由评估机构确定。先前的价格由先前的合同或税务收据确定，也可以由税务机关确定。注意：由于各个地区的老化，政策和变化，请参考每个地区的实际情况和操作。