二手房个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.财产证明书已有5年历史，并且是卖方丈夫和妻子名义下唯一免征个人所得税的财产；
2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者财产证明的年龄不到5岁。如果无法计算房屋的原始价值，则将支付付款额的1％；金额）×税率20％；
二手商店的个人所得税是根据差额支付的，计算公式为：（最后一次购买价格的发票金额-当前销售价格的发票金额）×税率20％
二手房交易的税费，根据交易双方的不同情况，具体税费如下：
1.契税：（通常由买方支付，除非双方另有协议）
1.买方应为90平方米以下的物业支付1.0％的费用；
2.买方为首次购买90平方米以上的物业支付1.5％的费用；
3.买方应为两套面积为90平方米或以上的物业支付2％的费用；
2.增值税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）
1.房地产证书过期后的两年内免征增值税；
2.房产证少于2年的住宅，应按5.6％的税率缴纳增值税；
3.其他费用相对较小：
交易费用：6元/平方×平方的房屋（交易双方均承担50％）；
房地产证书费用：一张证书80元；每张证书20元（买方）；
评估费：评估总费用的千分之五（银行贷款需要由买方支付）；
抵押费用：100元人民币（银行贷款需由买方支付）；
购买凭证：20元，通常为3份（买方）；
公证的收费标准：300元（如果您自己无法负担，则需要为此业务付费）。
土地增值税：（通常由卖方承担，除非双方另有协议）
1.豁免普通居住；
2.非普通住所3年内：房屋总成交量×0.5％，3年至5年：房屋总成交量×0.25％，5年以上：豁免
营业税：商店之间的差额已付，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；
契税：购买车库和非普通房屋（商业房屋）的买方应支付3.0％；
土地转让费：
1.住房改革
1.土地性质无需支付土地转让费
2.房屋的土地性质为分配，应支付的土地出让金标准为：房屋评估价的1％。
第二，经济适用房
1.房地产证书的期限为五年，不能上市交易。
2.房地产证的有效期为五年以上，土地转让费应按房屋评估价的5％支付。
三，商品房
1.商业房屋用地的性质是出售的，不需要支付土地转让费。
2.土地的性质是土地评估价的40％（转让和转让的商品房还需要缴纳土地评估价的3％的土地契税，以及一块新土地）。证书费用为120元）。
4.其他
卖方名下有两套福利房（适当的住房和住房改革房均属于福利房）。其中之一被出售：如果两个套房的性质都被分配，则土地评估价格的40％土地出让金，本质是无转移的，一组转移，一个正常转移。（两套经济适用房不能转让）
1.根据房价的1％继承
2.支付房费的2％
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