2007年第33号国家税务文件规定，对于自用超过5年且是唯一的家庭生活收入的个人，他们将继续免征个人所得税。其余的则按适用于财产转让收入的20％的税率缴纳个人所得税。
个人所得税（总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％，由卖方支付的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：①仅家庭住所②购买时间超过5年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
这取决于您是否购买了5年以上，并且还需要查看是否可以颁发第一套房证书列表。此外，您的帐簿是否显示结婚，如果未显示结婚，则您的个人税不显示（如果显示已婚）则不需要缴税。
个人所得税和营业税（所有者）：
情况1：出售房屋不到两年，需要缴纳1％的个人所得税和5.6％的营业税
情况2：出售2年或少于5年的房屋（144平方米以下）将免征5.6％的营业税，而只支付1％的个人所得税。
情况3：房屋销售（小于144平方米）已完成5年，卖方的家庭除出售房屋外在城市没有其他住宅，这是免征1％的个人所得税和5.6％的营业税。
案例4：出售房屋（144平方米以下）5年，卖方的家庭除出售房屋外还有其他住宅，然后缴纳1％的个人所得税和5.6％免营业税
情况5：出售2年但少于5年的房屋（大于144平方米，包括144平方米），应按差额的5.6％征收营业税，并需缴纳1％的个人所得税。
契税（买方）：
情况1：如果您购买了90平方米以下的房屋，并且该家庭除该财产外在城市中没有其他财产，则需要缴纳1％的契税。
情况2：如果您购买的房屋面积大于90平方米且小于144平方米，并且该家庭除购买房地产外在城市中没有其他房地产，则将支付1.5％的契税。
情况3：购买144平方米或以上（包括144平方米）的房屋，则需支付3％的契税。
案例4：除了购买房地产外，家庭在城市中还有其他房地产，他们将支付3％的契税。
1.购买第一手房屋无需缴纳个人所得税。
第二，购买二手房应支付的税费
1，印花税实际销售额的0.05％
2.契税一般住宅的实际销售额为1.5％
3.非普通居民3％
4.报名费：每人/案50元
5.单位：人民币80元/箱
6.房地产交易服务费建筑面积3元/ m2
7.房产证贴花5元
8.抵押合同印花税为贷款金额的0.05％
通用住宅实施标准：住宅区建筑容积率大于1.0，单套建筑面积小于120平方米或单套建筑面积小于144平方米米，实际交易价格低于同等级的平均房屋价格交易价格为1.44倍或以下的住宅。这三个条件必须同时满足。
3.如何支付二手房交易税
1.契税：按房屋总价的3％或1.5％或1％缴纳住房标准。每组付款的具体比例必须基于相关的国家政策。确定区域以及是否是第一次购买房屋或其他因素；非住宅房屋的价格为房屋总价的3％。
2.特殊维修资金：有电梯房的，按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）支付计算结果；非电梯用房屋建筑面积（平方米）×22（元）/平方米）计算结果。
3.合同印花税：房屋付款总价的0.05％（居住豁免）。
4.凭证印花税：每户5元。
5.产权登记费：住宅按每户80元支付；非住宅房屋按每户550元的标准支付；共同所有人证书费用为10元/人。
6.交易费用：根据房屋付款的计算结果支付非住宅房屋费用×0.35％。
7.全国土地证申请费：按照相关规定缴纳。
如果您抵押，将产生以下费用
1）评估费，占总购买价的0.2-0.5％
2）保险费，总购买价格乘以贷款期限乘以0.1％乘以50％
3）公证费，贷款金额乘以0.03％4，抵押登记费，100元
购买新房要缴纳的税款主要包括上述类型。当然，随着国家政策的变化，可能会有变化。