不要采取不公平的方法来避税，这会给您带来不必要的麻烦。
出租和出售
之后，郭先生想出卖因各种原因而购置三年的房屋，但他认为自己要支付5.5％的生意税金及附加全额。郭先生认为这是不值得的，因此他同意买主的意见，即买主将首先解决租约。两年后，双方将按照约定的价格转让交易，所支付的租金已包含在价格中。
律师的意见：此方法不支付全部营业税和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方可以抵押或出售房屋。买主有很大的法律风险！
假冒和卖出房屋
王女士手上有房子，买主愿意购买550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她感到卖房子之后，税收减少了。落在她口袋里的钱似乎少了很多。所以李女士想通过礼物来转移房子。出去。
律师的评论：通过礼物转移财产是财产转移过程中的一种常见形式，也是中国法律规定的权利人处置其财产的一种权利和行为。由于礼物转移方法与基于市场的交易完全不同，因此无需缴纳营业税。
对于有亲戚关系且确实具有礼物关系的双方而言，通过礼物转移财产是避免纳税的合理方法。支出主要为契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估（首次交易）的1.5％，其后交易为3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）为16元。
现在的一般情况是，您无需为出售房屋而缴税，也就是说，当您出售房屋时，可以让买方为您购买房屋。你想卖多少钱就足够了。如果该房产足够使用五年，它将支付契税的1-3％。剩下的就是小钱。房子的年龄在房子上。房子已经没有多少年了。契税根据房屋的大小支付。
而且，您必须知道谁仍然是这个房间的所有者，如果您想知道这房子的性质，有普通的商品房，使用权室，搬迁房屋，经济审判室，搬迁经济审判。房间。商品房是一项大产权，使用权是一项小产权。有两大类，一类是城市管理，即它属于城市的住房，另一类是国家管理，也称为中央生产房。要注意的另一件事是，使用权不是您自己的。还有一点很重要，那就是国家管理的中央生产室不能出售。只有城市管理可以，使用权不能缴纳数千税。有些人有能力拥有数百种可能性。 。经济用房搬迁需要支付土地和土地价格的10％，经济用房支付土地转让费的15％。
至于您所说的合理避税，我不认为您是在卖房子。但是避税意味着合同必须签订两次。这里有点冒险。例如，如果您的房屋卖出100万张，则合同是自然的。书面是一百万，如果您想避税，您仍然有合同。这个只能写几十万。这数十万份合同是要纳税的。这是避税，也称为阴阳合同。
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在6月份实施新政后，契约税，营业税，个人所得税和土地增值税已经成为买卖双方的障碍。房屋交易的利润被大大摊薄，甚至出现了负利润。 “税收网络已经恢复，并且没有泄漏。”但是，“聪明”的房地产经纪人仍然发现有待钻探的漏洞，随着《新政》的出台，各种避税技巧悄然产生。
的新交易影响新交易以增加对卖方的税收。
的租金是10％
，对于许多卖家而言，这绝对是一个分水岭。天。新政规定：自6月1日起，个人购房不足2年的，按销售价格全额征收营业税；另外，在“出证后第一笔税”的压力下，房屋将在五年内出售。逃避个人所得税也很困难。这样，普通房屋在6月1日前后的2年内缴纳的税款可能相差数万。
以亚运村一间110平方米的两居室商业住宅为例。这房子的原价是5200元。