土地投资行为被视为出售。投资评估价高于土地账面净值的部分,应当计入当年收入,并同时计算所得税。
我的理解:用土地出资属于无形资产土地使用权的产权转让。当然,您必须签署相关合同。产权转让有印花税。土地必须从股东转让给公司。如果价格超过了股东的原始收购价和开发成本之和,他们还必须对增值部分缴纳土地增值税。
土地投资需缴纳企业所得税。此外,对于房地产投资和合资企业,投资和合资方将土地(房地产)作为投资的股票价格或合资条件进行投资,并将房地产转让给投资。合资企业暂时免征土地增值税的,将上述房地产重新转让给投资或合资企业的,应当征收土地增值税。还要缴纳印花税和契税。