1.通常，与政府签订的土地购买合同中有一项要求。收到转帐的还款时，可以算作“递延收入”。2.对于土地，可以进行资产评估并按评估价进行核算。
我的观点是，原来合理的资产土地使用权应予抵销。
您最初的土地使用付款帐户处理应为：
借款：无形资产-土地使用权
贷款：银行存款
现在，您应该收到从财富中退回的土地转让款项：
贷款：银行存款红色数字
这样可以忠实地反映您无形资产的价值-土地使用权，从而避免了所得税问题！
土地出让后，土地评估机构将对土地拍卖和拍卖的底价进行评估，拍卖和拍卖将以最高价为原则。国有土地使用权出让合同签订后，土地出让人应当依靠资源管理局发布的《国有土地出让金通知书》，将在规定的时间内将土地出让金直接转让给市财政局收费中心。市财政局代收中心在收款时，将向土地出让方出具“土地出让金专用收据”。市国土资源局根据《土地出让金专用收据》办理土地使用权证。市财政局收费中心将土地出让金转入“财政局土地出让金专户”。
根据《财政部和国家税务总局关于企业补贴所得税征税的通知》（财税[1995] 81号），企业获得国家财政补贴和其他补贴收入，但国家除外。财政部理事会国家税务总局规定，除未计入损益的部分外，应当将实际收到补贴收入当年的所有应纳税所得额纳入合并范围。企业在2010年获得的土地出让金是财政补贴收入，但国务院，财政部和国家税务总局不清楚土地出让金是否应计入损益。没有相关文件不征收企业所得税，因此应符合财税字[1995] 81号文件规定了实施办法，并征收企业所得税。
会计科目和主账户处理规定：确认的政府补助收益，借记“银行存款”等科目，贷记递延收入，营业外收入等科目。
关于土地转让费的偿还或激励性支付，税务机关的决定与财政部的有关规定相抵触。税务部门认为这是退货业务，应直接抵销土地成本，而不应采用《企业会计准则第16号》政府补助金（2006）》（财会[2006] 3号）作为营业外收入。
例如，在2010年以来的土地增值税清算流程中，根据《土地增值税清算手册》的规定发布：纳税人退还的土地转让费或与土地转让应通过抵消支付土地使用权的金额。
扩展配置文件：
1.如果存在实际交易价格，且交易价格不低于40％的水平不低于基准地价的平均水平，则计算出转让费。如果交易价格低于基准地价的平均标准，总土地价格计算为40％。
2.转让土地使用权的转让时，应按基准地价平均标准的40％计算。
3.如果通过上述方法计算出的土地出让金的数额被土地使用权的受让人反对，则受让者将委托合格的土地评估机构进行评估，而土地出让金则由土地应按评估价的40％计算。
第四，土地使用权成本的成本在土地价格中所占的比例最高，不得超过60％。根据土地使用权价格计算出出让金时，必须将成本价格折算成市场土地价格，然后再降低土地出让金按40％的标准计算。