司法拍卖土地企业所得税-司法拍卖土地 企业所得税

被法院强制拍卖不动产的企业交企业所得税吗

企业所得税是对企业的利润征税。如果企业没有利润，则无需缴纳企业所得税。

通过法院拍卖取得土地及在建工程涉及哪些税

增值税，土地增值税和印花税。如果土地是个人，则必须缴纳个人所得税。如果土地是企业，则必须计算企业所得税并将其计入最终结算。

我公司的土地已经被法院拍卖了，需要交哪些税

贷款公司将财产抵押给银行。如果未偿还贷款，则应将其转移到银行。也就是说，工厂属于银行，卖方是银行，它必须承担5％的营业税。如果城市建设税是市（7％，县5％），教育费附加3％，印花税。购买者还承担契税和印花税。通常，上述税费是单独承担的。

土地拍卖缴税

转让人

旧房转让应缴纳以下税款

1.营业税是根据转让交易价格按5％的税率计算和缴纳的。

营业税= 1320 * 5％= 66万元

2.城市建设税（假设城市税率为7％）

应交城市建设税= 66 * 7％= 46,200元

3.教育附加费

需支付的额外教育费用=人民币19,800元

4.印花税是根据交易价格按十分之五计算并支付的

印花税= 1320 * 0.05％= 66万

税费总额= 73.26万元人民币

五，土地增值税

（1）转让所得为法院拍卖价1320万元

（2）根据《土地增值税暂行条例》及其“规定”，转让旧房的扣除项目为以下各项：

1.评估旧房屋和建筑物的价格。指政府批准的房地产评估机构评估的重置成本价格的价值乘以转让二手房和建筑物时的新折现率，并由地方税务机关参考评估机构的评估予以确认的价格。

2.与房地产转让有关的税收。这是指营业税，城市维护建设税和转让房地产时支付的印花税。转让房地产而支付的教育附加费也可以扣除为相同的税金。

总扣除额= 750 + 73.26 = 82326万元

（3）增值

增值额= 1320-823.26 = 496.74，增值率=增值额÷扣除的项目额= 496.74÷823.26≈60.34％

确定计算方法：增值税超过已扣除项目金额的50％，而土地增值税不超过100％等于增值税乘以40％减去扣除的项目金额乘以5％

（4）应付土地增值税= 496.74 * 40％-823.26 * 5％= 198.70-41.16≈157.54万元。

六，企业所得税

企业所得税应根据通过拍卖转让土地和房屋的收益和损失以及当年的总利润进行结算和支付。

买家

1.印花税是根据拍卖交易价格的十分之一十分之五的十分之一。

印花税= 1320 * 0.05％= 66万

2.契税根据拍卖交易价格计算并支付，税率为3％至5％

应付契税=交易价格*契税率

契税税率由省，自治区或直辖市人民政府确定。通常，省，自治区或直辖市的税率相对较高，为3％或4％。