如果二手房是正常转让，则必须根据相关规定支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，规定：
如果转让期限少于2年，则普通住宅应缴纳全部增值税；
如果已转让已出售2年以上的非普通住宅，或者已购买了已出售2年以下的普通住宅，则增值税应享受两次交易差价； {}}如果您转让已售出2年以上的普通房屋，则免征增值税；
如果出售的财产是商店，办公室或工厂之类的非住宅物业，则需要征收增值税；
（2）个人所得税：总交易额的1％或两次交易之间的差额的20％，卖方在两个条件下向
支付：唯一的家庭住宅，购买时间更长超过5年。
如果您同时满足两个条件，则可以免交个人所得税；
任何不符合的条件都必须缴纳个人所得税；
，并且如果出售的财产是非住宅财产，则无论何种情况都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：1％的税率，一半的买卖双方，但该州已被暂时豁免。
（4）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。它还提供
，说明买方是否购买了面积不超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1％。 ;
如果购买者首次购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，它将支付总交易金额的1.5％;
如果购买者购买了非普通房屋或非住宅房屋，则交易的总金额将支付3％。
（5）测绘费：1.36元
要查看您所谈论的财产的财产，也就是说，这所房子是您男人的父亲和继母的婚前个人财产或与继母结婚后获得的财产！如果父亲在再婚之前拥有房屋，则该房屋属于父亲的婚前个人财产。权利是他的个人权利，与继母无关！他可以私下处置！这样，他可以避免必须与任何人达成一致。去公证处和儿子去处理继承协议的意愿！结束后成为公证人！该公证相当于法律文件。如果房子是父亲和继母在结婚后获得财产，那么他还可以写遗嘱并指定儿子继承财产，而不是全部财产，而是父亲的利益份额（原则是财产））。您需要这位父亲亲自处理。带上自己的身份证，结婚证和房地产许可证到公证处。
仅尽可能向卖方解释合理避税的原因。
就法律而言，法律手段和方法用于实现纳税人的减税经济行为。
首先，常见的避税方法
1的缺点在于合同价格低。这是二手房买卖双方最常用的避税方法，尽管虽然可以在一定程度上减少税收支出，但不适用于二手房交易。原因如下：首先，二手房交易违反了税收政策，政府将增加监管和风险。第二点，从二手房购买者的角度来看，该房产何时被再次出售。当时，低价的“二手房购买价”将增加买卖之间的差额，但会增加二手房销售的成本。
2.借礼物。根据现行政策，二手房是通过礼物转让的。购买者仅需支付4％的契税，而二手房转让则需支付5.5％的营业税，2％或4％的契税以及5年内的税款。 。看来二手房交易可以节省很多税费，但是法律专家提醒投资者，因此，有必要签署一份伪造的“礼物”合同，其中包含很多法律风险。一旦两方之间发生争执，事情将变得困难。解决。
其次，一种更合适的避免二手房税收的方法
：{1，暂停二手房的销售以达到5年期限
，个人销售超过5年，并且是家庭的唯一起居室。二手房免征个人所得税和营业税。 5年内出售的二手房中有将近30％距离5年期满不到一年。因此，房主不必急于出售二手房，可以考虑先租房，等待到期。出售二手房后，您可以享受免税和营业税待遇。
2，使用房屋退还税收期限来出售二手房
，公众在出售自己的房屋前后一年内购买新房。如果新购买的房屋的数量大于或等于二手房的销售额，则二手房出售时应缴纳的个人所得税可享受免税优惠政策；如果新房购买量少于二手房销售量，则可以按照购买价格占二手房销售量的比例享受同等比例的个人所得税减免。政策。
对于二手房交易中高额的税费，避税措施确实可以减轻负担，但是当事各方在采取措施时必须谨慎。毕竟，这涉及到很大的财产，如果不谨慎对待可能会发生。由于损失很小的情况。以上关于“如何避免二手房销售避税”和“二手房销售避税方法”的问题只是对避税方法的简要介绍。建议交易双方在进行二手房交易之前，以最少的投资咨询特殊的房地产律师。获得您最喜欢的财产，同时避免不必要的财产纠纷。