房地产的外国投资被视为销售。投资额-房地产相关税费的净值将计入应纳税所得额，以计算公司所得税的支付额。
转让土地收入应缴纳的税金：
1.营业税=转移收入* 5％
2.城镇建设税=营业税* 7％
3.教育附加费=营业税* 3％
4.所得税：（1）如果是经批准的收款，则应缴所得税=转让收入*税率核算比率* 25％
（2）如果是审计收款，则转移收入应结转到“今年的利润”，并根据利润计算所得税。应付所得税=利润总额* 25％
缴纳以下税款：
（1）营业税及附加：以财产转让取得的全价和超额支出为计税基础，营业税应按照“房地产销售”税计算和征收。 。
的计算公式为：应缴营业税=房屋转让收入×5.65％
房屋转让收入：指纳税人为房屋转让支付的总价和附加费。纳税人房价的转让价格明显偏低，如果没有正当理由，应根据房地产评估机构或财务部门确认的契税征收时的市场评估价格确定。
（2）所得税：所有转让房地产的内资单位（私营企业和合伙企业除外）均应按照《中华人民共和国企业所得税暂行规定》和执行细则；私人和合伙企业转让房地产，个人所得税的缴纳要依照《中华人民共和国个人所得税法》及其执行规定执行。
（3）土地增值税：转让房屋进行补偿的单位应当按照《中华人民共和国土地增值税暂行规定》及其规定缴纳土地增值税。实施规则。
1.计算增加值：增加值=收入额减去项目额
2.计算增值率：增值率=增值率
扩展数据
收集方法
第一步
第二步
扣除法定扣除项目的金额后，将按四个级别的累进税率征收。有两种情况，一种是能够提供购买房屋的发票，另一种是不能提供发票，但是能够提供房地产评估机构的评估报告。
1.那些可以提供购房发票的人可以扣除以下项目：
（1）购买房地产时有效发票中包含的金额；
（2）根据发票中包含的金额，将购买年份到转让年份的金额相加5％；
（3）与按照国家规定统一支付的房地产转让有关的税款；
（4）购买房地产时支付的契税。
2.如果无法提供购买发票，但房地产评估机构可以根据重置成本评估方法提供房屋和房屋价格评估报告，则应根据以下内容确认扣除的项目金额：标准：
（1）证明获得国有土地使用权时支付的金额；
（2）由中介机构评估的房屋和建筑物的价格（不包括土地评估价值）必须由当地主管税务机关确定房屋和建筑物的评估价格；
（3）与房地产转让有关的税费和价格评估费，是按照国家法规统一支付的。
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