前段时间，娱乐圈透露，某明星签署了“阴阳合同”和“大大小小的合同”以避税。此事很快成为Internet上的热门话题，并继续引发讨论。实际上，不仅在娱乐行业，您在购买房屋时也可能会遇到。买家必须睁大眼睛避开这些雷区。那么什么是“阴阳合约”？有哪些危害？ 1。科普：阴阳合约中反映的交易价格与实际交易价格不同。交易中有两个具有不同内容的合同，称为“阴阳合同”，通常出现在二手房交易中。其中之一就是“杨合同”，这是发送给有关行政部门进行注册或备案的虚假合同。另一“消极合同”是由双方私人执行并实际执行的高价合同，是双方的真实含义。 2。二手房交易的常见形式二手房交易有两种常见形式。一种是签订两种价格不同的房屋买卖合同，一种用于私人交易，另一种用于转让程序。第二个是签订房屋购买价格，然后以装修补偿和家具的名义签订装修补偿协议和旧家具销售协议。 3。为什么存在“阴阳契约”？在房地产交易中，新房交易是与开发商进行的，销售价格是创纪录的价格，没有阴阳合同的问题。但是，在二手房交易市场中，为了在首期付款不足时从银行获得更高的贷款，一些购房者将使记录价格高于实际交易价格，并交出虚假的高房价。与银行签订合同。另外，一部分还算不错的购房者，为了少交税款，会填写低房价合同，并将其交给房地产交易中心转让。 4。“阴阳合同”在法律上是否有效？根据《中华人民共和国合同法》，“恶意串通并损害国家，集体或第三人利益的合同是无效的。”阴阳合同使用虚假价格逃避国家税收或欺诈高额贷款以损害国家税收和第三方的合法权益，并且是无效合同。应当指出，阴阳合同并非完全无效。在司法实践中，购房合同中涉及避税的提价通常是无效的，但不会影响其他部分的效力。 5。有什么风险？对于卖方而言，合同无效的风险很高。一旦房价下跌，如果买主试图以阴阳合同为由取消交易，则卖主可能承担诸如利率下降之类的损失。此外，如果买方没有按时支付创纪录价格的贷款，或者没有直接按照“杨氏合同”的价格要求交易，则卖方只能通过谈判和起诉来捍卫权利。对于买方，如果买方记录了相关部门中的交易价格较低。银行可能会根据记录价格和评估价格对贷款支付额进行综合评估，这可能会导致买方的实际贷款额减少并且无法获得高额贷款。而且，当购买者与先前的房主签订合同时，在相关部门中记录的价格相对较低。如果将来要出售房屋，则可能面临高税收的风险。 （特邀主持人：张望）Si县这些公交线路将有所调整，请首先注意最新路线！泗县：梁福群医生在做手术时突然患有阑尾炎，坚持要完成手术。今天早晨，泗县玉兰蔬菜农场的城市管理人员和摊贩之间发生了实际的冲突！三名社会青年的净暴露淹没了隔离墙，进入泗县第三中学，惨遭学生殴打！四喜辛吉兄弟清理了油箱，被严重烧死了！