该税可免税超过5年，对！我是在01年购买的，但在2006年出售时却不缴税。
我不太了解你
在年初，可以将上一年扣除的个人利息清单附在上个月的税收抵免证书上，以供参考。在
应用程序软件中，有一个“特殊项目”推论。当您手动输入利息扣除额（通常是每月扣除额）时，软件将提示您输入原因：抵押利息
首次住房贷款的利率提高了10％。当前的基准利率在2011年7月7日进行了调整和实施。五年期的利率为6.90％。加息后，利率为7.05％* 1.1 = 7.755％；
贷款利率与贷款目的，贷款性质，贷款期限，贷款政策以及不同的贷款银行有关。国家规定基准利率，银行根据各种因素确定差异贷款利率，即根据基准利率上升或下降。当前的基准利率已于2011年7月7日调整和实施。其类型和年利率如下：短期贷款，期限为6个月，为6.10％；短期贷款，期限为6个月。六个月至一年的6.56％； 1-3年为6.65％；三至五年（包括）6.90％;五年内7.05％；
贷款利息的计算基于浮动利率，并且利率调整与利率调整相同。当然，任何计算都不会影响所支付的利息。这将影响调整后的利息。在调整一般银行利率后，尚未偿还的那部分贷款的利率也会相应调整。形式有以下三种：第一，银行利率调整后，贷款利率将在第二年年初执行新的调整后利率。也就是说，在还款后每年都会调整和执行新的利率；第三个是双方同意的，新的利率水平通常在银行利率调整后的下个月实施。公积金贷款利率的调整将在每年的1月1日进行；
除非国家（或贷款发行银行）有特殊政策。在贷款期间，向上（或向下）波动的范围是恒定的。如果调整基准利率，则贷款利率将基于新利率上调（或下调）。换句话说，只要贷款基准利率保持不变，还款额就不会改变。
由于公积金的利率远低于其他形式的贷款的利率，它已成为每个人购买房屋的首选贷款方式。但是，您知道您可以使用公积金贷款的利息扣除个人所得税吗？恐怕还不清楚。天津出台了这项利民政策，利用公积金贷款利息扣除。现在，让我们看一下如何使用公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
之前，天津市正式发布了《天津市地方税务局关于免征住房公积金贷款个人所得税有关问题的通知》。根据《通知》，天津市地方税务局必须将来，个人从住房公积金贷款中支付的利息可以从个人月薪和工资的应纳税所得额中扣除，也就是说，可以允许个人使用住房公积金贷款的利息来扣除个人所得税。
在此之前，许多天津市民选择了抵押贷款组合贷款方式。一方面，他们有公积金贷款，另一方面，他们也需要每月去银行批准相关的还款凭证，这使很多人认为麻烦浪费了很多时间和金钱。但是现在他们只需要携带他们的个人身份证和贷款帐户到每月处理贷款的有关银行，以打印“个人住房公积金贷款还款信”，然后让银行工作人员为您盖上现金收据。只需直接将其交给您单位的财务部门即可。当您根据提交的证明材料每月缴税时，公司将直接帮助您申请使用住房公积金贷款利息来扣除个人所得税。
但是，应该注意的是，住房公积金贷款的每月付款不能扣除个人所得税，只能扣除住房公积金贷款的利息部分。如果您在丈夫和妻子共同申请时申请住房公积金贷款，那么只有一方可以享受这项政策。例如，如果您的每月应税收入为5000元，则应缴纳个人所得税（5000-3500）* 10％-105 = 45元，其中3500元用作其个人所得税免除。如果他上个月必须缴纳的住房公积金贷款利息为600元，那么如果从住房公积金贷款中扣除利息，则基本上不需要缴纳个人所得税。
这样，使用公积金贷款扣除个人所得税确实为许多朋友带来了真正的好处。但是，目前只有天津这样的城市才出台这项政策，我们也希望越来越多的人可以享受这一优惠。