购买新的商品房无需缴纳个人所得税。在购买二手房时，您必须缴纳个人所得税，但卖方要缴纳个人所得税，而买方则不必缴纳所得税。
卖家要交税！
卖家应纳税：
1.印花税：房屋付款的0.05％；
2.交易费用：3元/平方米；
3.中介费：付款的2％；
4.增值税：交易价格* 5.5％（如果财产证明少于2年）；
5.个人收入来源税：房地产交易获利部分的100％。房地产证书已有5年历史，并且是唯一可以免除的证书。
个人所得税可细分为：
1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；
2.如果面积超过144平方米，则必须支付房地产交易损益部分的20％或总房价的2％；
3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则需要支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。
普通房屋：
如果只有5岁，则只需支付印花税：房屋付款的0.05％；如果不满五岁，只需缴纳个人所得税的1％；支付印花税：房屋付款的0.05％
如果未满5岁，则无论是否是唯一的，都应缴纳5.65％的营业税和1％的所得税，并缴纳印花税：房屋付款的0.05％。
非普通居民：
仅有五年中有一个“合约价格买卖差额”，须缴纳5.65％的相关营业税和印花税：房价的0.05％，但不征收个人所得税;
不仅五年，除了支付营业税差额的5.65％外，还有2％的个人所得税，印花税：当然是房费的0.05％营业税金额为5.65％，个人所得税金额为2％，并支付印花税：房屋付款的0.05％。
1.根据（94）财税字第020号的规定，个人自用五年以上，是唯一居住住房收入的家庭，不征收个人所得税。
2.根据财税字（1999）278号规定，为鼓励个人购买住房，纳税人出售自己的房屋，并计划在出售后一年内以市场价格购回房屋。现有房屋中的一部分被出售。根据购置房屋的价值，可以免除全部或部分的住房个人所得税。具体措施有：
①出售现有住房的个人应缴纳的个人所得税，应在进行所有权转让程序之前以税收保证金的形式支付给当地主管税务机关。征收税款时，税务机关应正式向纳税人开具《中华人民共和国税款收据》，并存入专户。
②如果个人在出售当前房屋后的一年内购买了新房屋，则将根据所购房屋的数量退还相应的税款押金。如果房屋购买金额大于或等于原始房屋销售（原始房屋是购买的公共房屋，则应从支付给财务部门或原始财产单位的收入中减去原始房屋销售金额，相同如下），押金将退还；少于原房屋销售量的，按已购买房屋在原房屋销售中所占比例退还保证金，余额作为个人所得税支付给国库。
③如果个人在出售当前房屋后的一年内没有回购房屋，则所有已缴纳的税金都将用作个人所得税纳税人的库房。
④个人申请退还保证金时，应向主管税务机关提供合法有效的房屋买卖信息……I.根据（94）财税字第020号规定，个人使用个人转移超过5年，并且是唯一来自家庭居住房屋的收入，不征收个人所得税。
④申请退还保证金时，个人应向主管税务机关提供合法有效的销售，购买合同和主管税务机关要求的其他证明材料。退款程序。
⑤在行政区域内买卖房屋的个人有资格退还押金。他们应向负责缴纳押金的税务机关申请退还押金。
3.财产转让所得的收入，财产转让所得的余额减去财产的原始价值和合理费用，为应税所得，税率为20％