根据规定，卖方需要缴纳营业税和附加费，土地增值税，印花税和个人所得税；买家需要支付契税和印花税。转让费由双方协商确定。
您出售的房屋是普通房屋还是非普通房屋？
普通居民：如果已有5年历史并且是独特的，则无需缴纳相关税费；如果不是唯一的，则仅需缴纳个人所得税的1％；如果不满五岁，是否独特营业税5.65％，个人所得税1％。
非普通居民：五年内唯一有“买卖合同差额”的居民必须缴纳5.65％的相关营业税，但无需缴纳个人所得税；五年后，除了营业税以外，它不是唯一的除5.65％外，还有2％的个人所得税；当然，无论是否是五年内唯一的一个，都必须缴纳5.65％的全额营业税和2％的个人所得税。
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房屋销售的个人所得税返还与是否在一年内购买新房有关。只要新房子是原家庭的夫妻，孩子和其他直系亲属都可以享受，那与离婚关系不大。离婚后，任何一方均可在一年内购买新房。可以全部或部分退货。购买超过1年的人将不享受个人所得税退还政策。具体说明如下：
在进行转移程序之前，请先以缴税保证金的形式向当地税务机关付款。收税时，税务机关应当向纳税人开具收据。您必须好好照顾它。如果您在一年内再次购买房屋，则押金将根据所购房屋的数量退还。如何退缩？如果购买新房的金额大于或等于购买原房的金额，则将退还所有税款押金（相当于无个人所得税）。购房款额小于原购房款的，按购房款占原购房款的比例退还保证金，余额作为个人所得税缴纳国家。
例如，如果您以300,000的价格出售一栋旧房子，而旧房子的购买价格为150,000，假设它是5年以上的非标准房子，则可以根据余额计算营业税（个人的房屋销售税是如果少于5年，营业税将根据总销售收入计算。如果超过5年，它将分为普通住房和非普通住房。普通住房免征营业税。计算营业税），则需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算依据是售价减去原始值减去相关税款余额后的20％的个人所得税。按照这种方法，应缴纳的个人所得税如下：
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