二手房的个人所得税要求以所有者的名义仅拥有一处财产，并且所有者无需在5年内支付这所房子。否则，需要缴纳一点个人所得税。
为了便于收集和管理，同时，第一套房屋的标识在不同地方也有所不同。有房屋确认，贷款确认，房屋确认和贷款确认。根据贷款是否享受银行的首套房贷利率，贷款享受银行的第一套房贷利率为“第一套住房贷款利息支出”。
个人所得税：（交易总额的1％或卖方支付的两次交易之间的差额的20％的税率）
收款条件以家庭为单位出售非独栋房屋要缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件
①仅家庭住所
②购买时间超过2年。如果同时满足两个条件，则可以免征个人所得税；如果不满足任何一个条件，则必须缴纳个人所得税。
注意：如果这是家庭的唯一住所，但购买时间少于5年，则需要以保证金的形式支付。如果您可以在一年内回购财产并获得产权，则可以退还全部或部分税款。具体退款金额根据两处房产交易价格的较低的1％，将予以退还。
注：地方税务局将审查以卖方丈夫和妻子的名义是否还有其他财产作为家庭唯一住所的基础，包括由住房提出和登记的住房管理部门（不包括非住宅物业），但尚未授予产权证书。
另一注：如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。此外，在缴纳营业税的情况下，地方税务局必须支付营业额差额的20％。
新国家第5条实施后，出售第一套房子需缴纳个人所得税。
根据中国的《个人所得税法》的规定，个人出售自己的房屋所获得的收入（售价与房屋原价之间的差额）应征收个人所得税根据“财产转让收入”项，税率为20％。
但是，在实际操作中，由于某些房屋无法核实房屋的原始价值，例如先前未从商品房购买的福利子房屋，因此无法准确计算出差额，即收入是通过出售自己的房屋获得的，因此无法遵循20％。为了处理这类房屋，国家政策是统一征收总售价的1％。
也就是说，目前在二手房交易中征收个人所得税有两个标准。那些能够提供房屋原始价值的人将被征收买卖前后差额的20％；％采集。只有五年的二手房交易和唯一的住房才能免税。
因为中介机构通常可以帮助卖家降低在线签约的实际价格，所以，按总价格的1％征收的税率通常远低于按差额20％征收的税率。因此，许多人可以验证原始值房屋也被认为是其原始价值无法确认的房屋，因此以低于实际交易价格的总价的1％征收，以达到避税的目的。
这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并依法严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
通知强调，应充分发挥税收政策的监管作用，“税收和住房城乡建设部门必须紧密合作”，以阻止这条避税之路。该通知还要求税务部门继续促进房地产价格评估方法的应用，以加强对房屋交易的税收征管。
在二手房交易中，尽管根据国家有关规定，买方必须缴纳契税，卖方必须承担营业税和个人所得税，但实际上，这些税通常由卖方负担。买方。
国务院的通知还指出，它将总结试点城市进行个人住房财产税改革的经验，加快试点工作的规模，并指导合理消费住房。