根据评估价，一般二手房交易应缴纳的税费：1.购买者应缴纳的税费：1.契税：90坪内首次购房评估价值的1％，1.5％在90坪到144坪之间。不是前3％，而是买方支付； 2.印花税：房屋付款的0.05％3，交易费：3元/平方米4，测绘费：1.36元/平方米5，所有权登记费和取证费：一般情况为200元以内。2.卖方应缴纳的税款：1，印花税：房屋付款的0.05％2，交易费：3元/平方米3，营业税：全额的5.56％（如果房产证少于2年，普通房子是2（年度扣除额）4.个人所得税：房屋付款的1％（。五年内普通住房唯一的扣除额）。
二手房个人所得税缴纳规定：
1.如果家庭只有一个家庭并且购买时间超过5年，则免征个人所得税。
2.如果不满足任何条件，则必须缴纳个人所得税，费用为总交易率的1％或两次交易之间差额的20％
3.此外，如果出售的财产是非住宅财产，则应缴纳个人所得税。
二手房贷款还款方式：
1.等值本金和利息
这是大多数银行最常用和长期推荐的方法。抵押贷款的本金总额被加到利息总额中，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，每个月都会向银行退还固定金额，但本金在每月还款额中的比例逐月增加，利息比例则逐月减少。
2，等额本金
所谓的等额本金还被称为以本金偿还利息和不等额利息的法律。贷方将每月分配本金，并在最后一个交易日至当前还款日之间还清利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月减少。
我买第一套房子时需要缴纳个人所得税吗？
1.仅在获得所得税时才缴纳所得税。不，应纳税额在哪里。买，不买，只有契税，没有个人所得税。
2.购置第一所房屋所需的税费：
（1）契税：购买建筑面积小于120平方米的各类商品房的购房者可减半契税，即缴纳销售价格2％的契税。在这所房子里面;如果购买超过120平方米的各种类型的商品住宅，需按销售价格的4％缴纳契税。这里需要提到的是，如果您购买1998年6月30日之前建造的空置商品房，则免征契税。
（2）房屋买卖交易费：按固定金额收取，如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500的交易费元;购买建筑面积在121至5000平方之间的建筑附表的商品房，每件收费1500元； 5001平方米以上的房屋，每件收取手续费5000元。
（3）销售合同的印花税：房屋售价的0.05％。
（4）公共维修基金：购买房屋时，您需要支付房屋售价的2％进行公共维修。
（5）房屋所有权登记费：每平方米0.3元。其中：1）测绘费：0.12元/建筑平方米； 2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（6）房屋所有权证印花税：领取房屋所有权证和土地使用证时按每件五元征收。
（7）权证成本：4元/张。
希望采用！！！