当前的国家二手房交易税收政策:自用住房的转让自用五年以上免征个人所得税;转让不足五年的房屋全额支付转让环节的营业税和附加费;普通住房转让五年以上不予转让。营业税金及附加费的链接;五年以上的非普通住房,根据买卖交易的差额,征收转让环节的营业税和附加费。至于转移环节的个人所得税,一般按批准的征收方式征收。相同;居留时间的确认通常是根据短期原则,即按照有利收税的原则确认的,根据您所说的情况,您可以向原税务机关提供原购买的合同,发票和不动产证明书,如果原始购买合同,发票或不动产证明书的所有权相同,应由税务机关批准。另外,如果是家庭的唯一住所,则可以免除交易环节的营业税,附加费和个人所得税。希望以上回答对您有所帮助。
如果二手房是正常转让,则将根据相关规定收取以下费用:
(1)增值税:税率为5.55%,由卖方支付,规定:
如果购买转让的时间少于2年,对于非普通住宅,则需要全额支付增值税;
对于已售出2年以上的非普通住房,或已售出2年以下的普通住房,将按两次交易之间的差额征收增值税;
如果您转让已售出2年以上的普通房屋,则免征增值税;
如果出售的财产是商店,办公室或工厂之类的非住宅物业,则需要缴纳全额增值税;
(2)个人所得税:总交易额的1%或两次交易之间的差额的20%,卖方在两个条件下向
支付:唯一的家庭住宅和购买时间为5年。
如果您同时满足两个条件,则可以免交个人所得税;
任何不符合的条件都必须缴纳个人所得税;
,并且如果出售的财产是非住宅财产,则无论何种情况都应缴纳个人所得税。
(3)印花税:1%的税率,一半的买卖双方,但该州已被暂时豁免。
(4)契税:基本税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方支付。它还提供
,说明买方是否购买了面积不超过90平方米的普通住宅支付交易总额的1%。 ;
如果购买者首次购买面积超过90平方米(包括90平方米)的普通房屋,它将支付总交易金额的1.5%;
如果购买者购买了非普通房屋或非住宅房屋,则交易的总金额将支付3%。
(5)测绘费:1.36元
1.转让房地产证,必须到继承人登记的当地派出所注销户口,并申请死亡证明;