如果您购买房屋并使用住房公积金贷款，则可以扣除个人所得税
没有折扣。抵押也称为抵押。抵押贷款是供购买者向银行填写抵押贷款申请书，并提供必须提交的法律文件，例如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保等。银行通过审查，并承诺向买方发出贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押合同，进行房地产抵押登记和公证，银行将贷款资金在该期间内直接分配给销售单位在合同中指定。在银行的帐户上。
个人所得税。2年内的普通居民：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 2年（含）以上且5年以下的普通住宅：（销售收入-总购买价格（印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
二手房交易要缴纳个人税。根据最新的国家政策，个人转让其使用权超过5年，并且是家庭唯一的居住房屋。获得的收入免征个人所得税。
以下政策文字是关于税收的：
根据《财政部，国家税务总局和建设部关于个人住房收入征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999] 278号） ），个人转帐使用了5年以上，并且是唯一的家庭对于居住房屋，所得收入免征个人所得税。
上述文件中的“自用超过5年”一词是指从购买个人到转让房屋超过5年的时间。
确定个人购买日期。个人按照国家住房改革政策购买的公共住房，应根据住房购买合同的生效时间，住房付款收据的开具日期或时间，按照第一努力的原则确定。在房屋产权证书上注明；注明的日期或契税证明的日期应根据优先原则确定。
房屋的个人转让日期应为销售发票上注明的时间。
“家庭唯一的客厅”是指纳税人（配偶为配偶）在同一省，自治区和直辖市内只有一套住房。
《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号），第三条，“未提供完整且准确的原始房屋价值证明”是这意味着纳税人不能为房屋，发票或建筑成本和费用的购买合同提供有效证书，或者在契税收集和管理文件中没有最后交易价格或建筑成本和费用支出的记录。纳税人可以在契税征收管理档案中提供购房合同，发票或建筑成本，费用或者最后交易价格或建筑成本，费用等的有效证明的，计算个人。并根据验证收集方法进行收集。所得税。
购买房屋时，您可以将抵押贷款用作特殊的可扣除税额。
根据《中华人民共和国个人所得税法》第6条，应纳税所得额的计算如下：
（一）居民个人的综合收入，是扣除每一万元纳税年度的收入后，应扣除其6万元的费用和特别扣除，特别附加扣除以及其他依法确定的扣除额后的应纳税所得额。
（2）对于非居民个人的工资和薪金，每月收入减去支出的余额$ 5,000为应纳税所得额；劳务收入，手稿收入，特许权使用费收入等每次收入金额均为应税收入。
（3）营业收入应为每个纳税年度的总收入减去成本，费用和损失后的应税收入。
（四）物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元； 4000元及以上，减按20％，余额为应纳税所得额量。
（5）财产转让收入应为财产转让收入余额减去财产原值和合理费用后的应纳税所得额。
（6）利息，股息，股息和意外收入的收入应为每种收入的应税收入。
来自劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费的收入是扣除收入的20％之后的收入。薪酬收入减少70％。
个人将其收入捐赠给教育，扶贫，扶贫等公益慈善机构。捐赠金额不超过纳税人申报的应税收入的30％。扣除：如果国务院规定对慈善事业的捐赠应完全扣除税前，则应遵守有关规定。
本条第1款第1款规定的特殊扣除包括居民基本养老保险，基本医疗保险，失业保险以及其他社会保险费和住房公积金。州;特别额外扣除包括儿童的教育，继续教育，重症医疗，住房贷款利息或住房租金，老年人抚养费等。具体范围，标准和实施步骤由国务院确定，并报告给国务院常务委员会。全国人民代表大会备案。
扩展配置文件：
《中华人民共和国个人所得税法关于实施个人所得税法的第13条》，第6条第1款第1项，依法确定的其他扣除，包括个人付款符合国家规定的企业年金和职业年金，个人购买的商业健康保险，递延税项的商业养老保险以及国务院可以扣除的其他项目。
依法确定的特殊扣除，特殊附加扣除和其他扣除应限于一个纳税年度内居民个人的应纳税所得额；如果扣除未在一个纳税年度内完成，则不得在以后年度结转。
第14条《个人所得税法》第6条第1款，第2项，第4项和第6项每次应根据以下方法确定：
（1）劳务报酬，手稿报酬和特许权使用费所得的收入为一次性收入，且一次获得；同一项目的连续收入是一个月内获得的收入。一旦。
（2）财产租赁收入应以一个月内获得的收入为基础。
（3）利息，股利和股利的收益应在支付利息，股利和股利后支付一次。
（4）意外收入是每笔收入一次。