这取决于您的薪水是否扣除五险一金并超过3500，而这与贷款无关
确定财产所有人时必须考虑退税。
根据相关规定，在1998年6月1日之后购买商品房的个人可以享受个人所得税减免。由于扣除的对象仅限于房地产证书上列出的产权所有者，因此，对于每个家庭，应仔细确定所购房屋的房地产所有者（买方），而不是因为未充分考虑家庭的利益买房子的时候关于会员退税问题，建议在完成贷款手续，完成抵押登记手续后，增加不动产产权人（购房者）。此时，操作变得更加困难。
具体的退税程序如下：
1.签订购房合同并分期付款的人应要求房地产经纪人分期开具相应金额的发票，以确定购房日期（应签发二手房）由税务机关）。
2.带着购买合同和第一批发票，到单位的财务部门要求签发个人所得税缴纳书，并妥善保管原件和复印件，并在获得后进行注册。产权证书。如果财产权证明书是在银行抵押的，请去银行开通清关证明书，并在发行日期和共同拥有人页面上提供带有红色公章的生产证明书副本。
3.注册必须在颁发产权证书之日起六个月后进行（如果四月份退还税款，则该期限将延长一个月）。
4.注册时需要以下文件：*房屋购买合同（所有已签订的预售合同和销售合同）*房屋购买发票（包括原始收据和付款单的复印件，并加盖房屋盖章的公章）房地产经纪人））*原始产权证明（或贷款银行的证明以及加盖公章的副本）*抵押合同（由出借人提供）*身份证（应同时提供一份以上产权证明）*授权书（由两个或多个标题持有者提供））*以上信息是一组正本和一组副本。
5.扣除金额是根据房屋付款中符合退税规定的部分计算的，贷款利息将在2003年5月31日之后扣除。