贷款无需缴纳个人所得税。
如果您的意思是个人所得税是从收入中扣除每月应偿还的贷款后计算的，那么这是不可能的，尽管在纳税时应考虑纳税人的费用情况，但目前的个人所得税仅是收入，不扣减支出，不因人而异，因此不能免征个人所得税。
如何计算购房个人所得税？第一次购买房屋无需缴纳个人所得税，第二次购买时，已完工2年的房屋受当地税收政策的影响，通常在1％-3％之间。 个人所得税的支付公式为1：1.具有原始价值证明的房屋的应纳税额=应纳税所得额×20％（注意：税法规定财产转让收入的个人所得税固定为20％（税收）应纳税所得额=转让房屋原价的合理收入（装修，手续费等）的收入。2.没有原始价值证明书的房屋应交税款=转让原价的收入。房子×1％
1.购买第一套房子的人不需要缴纳个人所得税。
第二，第一所房屋是指仅购买一套房屋。中国人民银行规定，中国城镇居民购买第一套住房可以享受优惠抵押贷款利率。所谓的“第一套房”必须同时满足三个条件：
1.买方必须年满18岁；购买的房屋为90平方米或以下的普通房屋（90平方米或以下的普通房屋可享受1％的优惠契税税率）；
2.没有以购买者的名义单独购买或与他人共同购买的住房（除了与父母一起购买的住房，这些住房是根据住房改革政策购买的，是通过继承，拆迁和移民安置继承的）。
3.购买第一套房要缴纳的税费：
1.契税：购买建筑面积小于120平方米的各类商业建筑物的购房者可减半契税，即按交易价格的2％缴纳契税。房子;如果购买量超过120各种商品住房的平方米需缴纳交易价格的百分之四的契税。这里需要提到的是，如果您购买1998年6月30日之前建造的空置商品房，则免征契税。
2.房屋买卖交易费：按固定金额收取，如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，买方只需支付500元的交易费;购买建筑面积121至5000平方米商品房每件需要缴纳手续费1500元； 5001平方米以上的房屋，需交纳5000元手续费。
3.销售合同的印花税：房屋交易价格的0.05％。
4.公共维修基金：购买房屋时，您需要支付房屋交易价格的2％进行公共维修。
5.房屋所有权登记费：每平方米0.3元。其中：1）测绘费：0.12元/建筑平方米； 2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证印花税：收取房屋所有权证和土地使用证时，按次征收，每项5元。
7.认股权证成本：4元/张。