根据建设部等九个部委出台的新的财产政策，从今年6月1日起，购房期限不足5年的，按其营业收入的5.5％征收营业税金及附加。销售的总销售收入。新政策导致五年期间新房交易税成本的增加。为了寻求合理的避免二手房交易的避税措施，许多房地产投机者和房地产经纪人都开设了“明秀路，暗路陈仓”。将这些合理的避税做法用于二手房交易是否合理，是否可以降低交易成本以及是否存在法律风险？报纸特别采访了四川骏和律师事务所合伙人郑书宏。在引进新的待售物业之后，郭先生想出售由于各种原因而购买了三年的房屋，但他认为他将根据房屋的全额缴纳营业税和附加费的5.5％。价钱。郭先生认为这是不值得的，因此他与买方达成协议，即买方首先以租金结算，两年后，双方以约定的价格进行交易，所付租金包含在价格中。二手房交易合理避税律师评论：这种方法不缴纳全额营业税和附加费，仅缴纳契税，登记费，印花税。具有一定的可行性。但是，由于房屋价格具有很大的可变因素，如果房屋价格在两年后与房屋的市场价格不同，并且房屋价格上涨，房主可能愿意赔偿违约金和不愿意卖房子。对于买方而言，它必须承担许多机会成本。同时，卖方也可能抵押或出售房屋，这对买方具有很大的法律风险！假礼物和真正的卖方王女士手上都有房屋，买方愿意购买550,000。但是，今年的新政策出台了，这使她觉得卖房子后税率降低了，落在她口袋里的钱似乎少了很多。因此，李女士想在中介人的帮助下通过礼物转移房屋。二手房交易中的合理避税律师：通过赠与进行房地产转让是财产转让过程中的一种普遍形式，也是财产所有人以自有财产处置方式的一种权利和行为。中国法律规定。由于礼物转移方法与基于市场的交易完全不同，因此无需缴纳营业税。对于有亲戚关系且确实属于赠与关系的双方，通过赠与转移财产是避免纳税的合理方法。支出主要为契税，公证费，登记费，印花税等。契税为交易金额或评估（首次交易）的1.5％，其后交易为3％；成都一环路公证费（礼品合同公证）为16元。
作为各国税法的基本原则，税法主义为税收立法和修订工作指明了方向。但实际上，它与严格的规则制定密切相关。在分析税收法制主义的历史发展和内涵之后，本文进一步论述了这两个概念之间的区别和联系，并对中国税收立法工作提出自己的见解。
关键字：税收法制，严格的常规主义
一，税收法制原则的产生和发展
税收法制起源于中世纪的英国。欧洲。根据当时的封建社会“国王自力更生”的财务原则，王室及其政府的开支由国王承担。当时在英国，国王的收入主要包括王室财产收入，王室收入和贡品。但是，由于战争和皇室奢侈等因素，这些收入很难维持其整个财政支出。为了减轻财政紧张，国王除了上述收入外，还开始通过借款，出售公务和税收等方式增加收入。在采用这些新的增加财务手段的方法的过程中，基于“国王未经同意和同意就不会采取行动”的传统观念，议会与国王在此问题上存在矛盾。这种矛盾主要反映在封建贵族与新兴资产阶级与国王征税权之间的斗争中。
1215年，在两国斗争中处于弱势的国王被迫签署了《大宪章》。 《大宪章》对国王的税收规定了明确的限制。 “历史意义是宣布国王必须遵守法律”（1）。 1225年，《大宪章》重新制定。在重新颁布《大宪章》的过程中，电前会议的规定有权批准税收，并且澄清了税收权的归属。此后，双方在这方面的斗争从未间断。国王和议会在斗争过程中分别制定了《不承担义务和不征税法》和《权利主张》，这进一步限制了国王的税收权。 。 1668年，“光荣革命”爆发。国王根据国会的要求制定了《人权法案》，并再次强调指出，未经国会同意，应禁止征税。
至此，税收法制终于在英国建立。该原则“在其历史演变过程中（2）发挥了作用，使国民免于国王对承包商的任意征税”（2）。后来，随着世界范围内资本主义的发展和兴起，税收法制越来越体现在公民财产权的保护上，因此许多国家将其作为宪法原则。 1“即使没有明确规定税收法制的国家，解释者也经常使用宪法的解释从人民主权，宪法基本权利和权力分离的规定中获得相关的内涵，以显示他们在世界税收中的发展法律。步调的一致性。” （3）
其次，税收法制原则的内涵
所谓的税收法制原则是指由立法者决定所有税收问题的税收法。基本原则是，如果没有相应的法律，国家将不会征税，公民也没有义务纳税。 “从这个意义上讲，税收法制是现代法治在税收和税收中的体现。” （4）它要求确定和澄清税法的规定。这一原则的原则是：一方面，经济生活具有法律稳定性；另一方面，经济生活具有法律的可预测性，从而充分保护公民的财产权益。基于此，作者认为，税收法制应包括以下几个方面：
1，税收要素的法律原则。 “税收要素”是指有效建立税收债务的基本要素，包括应税债务人，税收对象，税基，税率和特殊税收措施。 （5）税收的法定要件，是指税收要件的具体内容必须由第二法规定，其中之一与法制相抵触，不能有效地确定应纳税额。我们知道，为了维持其正常运作，现代国家必须通过税收来支付本部门的费用，而税收反映了中央政府的税收权与公民之间的冲突。
变化1：财务数据变得越来越透明
尽管在早期，《律师》杂志专门针对亚太地区150强，而中国顶级律师事务所（China Elite）的报告”则收集了法律数据律师事务所的收入和收入，但一些律师事务所拒绝透露其财务数据。
尽管每个律师事务所的利润数据仍然严格保密，但在今年的调查中我们仍然可以看到一定程度的透明度在接受调查的50家律师事务所中，只有10％的律师事务所没有提供收入数据，但是在这5家律师事务所中大多数律师的帮助下，《中国顶尖律师事务所报告》已经能够粗略估计和筛选出排名前30位的中国律师事务所并通过两项重要指标（“律师事务所年收入”和“律师人均年收入”评估了其实力，市场表现和市场地位。
公司的财务数据反映了垫子的增长中国法律界的声望。律师事务所不仅更愿意公开其收入数据，而且还更加关注其法律实践的好处以及如何完善其管理。更加熟练的商业客户是公司观念转变的另一个主要驱动力。排名前30位的律师事务所的管理合伙人表示：“在竞争业务中，越来越多的客户向律师事务所询问收入和其他财务数据。”
截至2014年底，前30名律师事务所共有18,938名律师，年总收入达158亿元人民币（16亿英镑）。相比之下，根据北京市律师协会的数据，截至2013年，北京市有1800家律师事务所和23776名律师，而2013年北京律师事务所的总收入为98亿元人民币，而2014年则为前30名。律师事务所的年收入总额减少了38％。
然而，158亿元人民币的收入仍低于2013年的四家“魔术圈公司”。