根据个人所得税法，如果出售的二手房超过五年不满足自用单用房屋的个人所得税免税条件，则应缴纳个人所得税。个人所得税通常是根据差额计算的，税率为20％。计算方法为：二手房个人所得税额为100元人民币=（二手房转让交易总价值-与财产有关的合理支出的原始登记价格）X20％其中，相关的合理费用是指：已支付的房屋装修费；住房贷款利息支付；纳税人按照有关规定实际缴纳的手续费和公证答复费。
购买第二套房需要支付契税和个人所得税。
第二套房契税：第二套房契税为估价的3％。评估价格意味着当地税务局拥有一种评估特定财产价格的系统。身份证号可在“计划和国土资源委员会”的网站上找到，通常约为市场价格的60％。
第二套房个人所得税：通常为1％，个人所得税由卖方支付，或者您可以同意为买方支付。
第二套房的销售需要支付：营业税，个人所得税和土地增值税。
二手房个人所得税的计算方法是在普通房屋的两年内：{销售收入-总购买额-（营业税+城市建设税+教育费附加费+印花税）}×20％；超过2年（包括）少于5年普通住宅：（销售收入-购置总额-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
提醒：个人持有房地产管理部门审核的“房屋买卖合同”时，应向房屋所在地的地方税务局缴纳税款。纳税时，房屋买卖双方都必须提供房屋购买合同，发票以及房屋购买者的户口证明。