如何计算2017年土地转让的增值税
：转让国有土地使用权并获得收入的单位和个人是土地增值税的纳税人，非国有的国有土地和国家转让国有土地作为土地所有者。该法令无需缴纳土地增值税。征税依据是土地使用权转让的附加值。
税率：增加值不超过项目金额的50％，税率为30％。
的增值金额超过扣除项目的金额的50％，但不超过扣除项目的金额的100％，税率为40％。
的增值金额超过扣减项目金额的100％，但不超过扣减项目金额的200％，税率为50％。
的增加值超过了扣除项目的200％，税率为60％。
2017年土地税计算方法
计算土地增值税的公式为：土地增值税=增值税额×税率
1公式中的“增值额”是纳税人从房地产转让中获得的收入减去扣除项目后的余额。
来自纳税人转让房地产的收入，包括货币收入，实物收入和其他收入。
计算增加值的扣除额：
（1）为土地使用权支付的金额；
（2）土地开发成本，成本；
（3）新房屋和辅助设施的成本，或旧房屋和建筑物的估计价格；
（4）与房地产税的转让有关； （五）财政部规定的其他抵扣。
2，土地增值税具有四级累进税率：
增值税额不超过项目额的50％，税率为30％。
上面列出的四个级别的超额累进税率，每个级别的“增加值不超过扣除项目的金额”的比率都包括这个比率。
当纳税人计算土地增值税时，也可以使用以下简单算法：
计算土地增值税，可以乘以适用税额费率减去扣除的项目金额。乘以快速计算扣除系数的简单方法，具体公式如下：
（1）增值额不超过扣除项目额的50％。土地增值税=增值税额×30％
（2）增值税额超过扣除额的50％，土地增值税额不超过100％=增值额×40％-扣除项目额×5％
（3）增值额超过扣除项目额的100％，但不超过土地增值税额的200％=增值额×50％-扣除项目额×15％
（4）增值额超过扣除项额的200％
土地增值税=附加值×60％-扣除项目数量×35％
的5％，15％，35％是快速扣除因子。
首先，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第7条（财政[1995] 6号），“房地产转让税是指财产转让时支付的不动产。营业税，城市维护建设税，印花税。转让房地产所支付的教育费附加费也可以从同一笔税收中扣除。”
其次，根据国家税务总局关于改革后《征税若干公告》的土地增加规定《征收管理条例》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：“三，关于房地产转让相关的税费减免
（1）计算土地增值税的增值税营增加后的税额扣除额中“与房地产转让有关的税额”不包括增值税。
（2）营地增加后，房地产开发企业实际支付城市维修费以及建筑税（以下简称“城市建筑税”）和教育费，此外，任何可以根据清算项目准确计算的项目，都可以按照实际金额扣除。根据清算项目准确计算，按照清算项目增值税的预付款项实际缴纳的城建税费和教育费另计。
房地产是按照上述规定进行的。“
“您好！根据《财政部和国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003] 16号），单位和个人出售或转让其获得的土地使用权，