根据规定，房屋租金应支付：1.营业税及其附加费（约占每月租金的5.9％）； 2.房地产税（每年缴纳原价的70％* 1.2％）； 3.所得税根据收入额累进。在许多地方，使用综合税率，即每平方米固定多少钱，而与租金无关。
在我们国家，甚至在今天的任何国家，都没有法律或文件将违约金与所得税联系起来。就我国的个人所得税法而言，个人所得税的范围规定如下：
《中华人民共和国个人所得税法》：
第2条以下个人收入应缴纳个人所得税：
1.工资和薪金；
第二，来自个体工商户生产和经营的收入；
3.企事业单位的承包经营和租赁经营所得；
4.劳务报酬；
五，手稿收入；
6.特许权使用费收入；
7.利息，股息和红利收入；
8.物业租赁收入；
9.财产转让收入；
10.意外收入；
11.国务院财政部门确定的其他税收收入。
根据《财政部国家税务总局关于直岛个人捐赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009] 78号）第1条：房屋财产权是免费捐赠的，各方均不征收个人税所得税：
（1）财产权人免费将财产权捐赠给配偶，父母，子女，祖父母，祖父母，祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；
（2）房屋产权人免费将房屋产权授予承担直接支持或支持义务的支持者或支持者；
（3）如果房屋产权人去世，则应获得合法继承人，遗嘱继承人或财产遗赠人依法获得房屋产权。
除本通知第1条所规定的情形外，如果财产权人将财产权免费赠与他人，则应根据捐赠人免费捐赠的房屋确定受款人收到的收入与“其他收入”项目缴纳个人所得税，税率为20％。
当对受赠人的未付款捐赠的房屋征收个人所得税时，应税收入为房地产赠予合同中指明的捐赠房屋的价值减去接受方在此期间支付的相关税费的余额。送礼过程。如果赠与合同中标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同中未标明赠品房屋的价值，税务机关可以根据市场确定收款人的应纳税所得额。捐赠房屋的价格或其他合理方式。
个人出租房屋应根据情况缴纳营业税，城市维护建设税，房地产税（或城市房地产税），个人所得税和印花税。个人以市场价格租用的住宅用于居住，应纳营业税的税率为3％。应纳税额=租金收入×3％。个人租赁住房营业税的起点是月收入1000-5000元。每次（天）纳税额的起点是每个（天）租金收入100元。低于营业税起征点，个人租赁住房不缴纳营业税。个人租赁房屋的城市维护建设税与营业税一并收取，应纳税额为营业税的实缴税额。为了租住房屋，暂时征收4％的物业税。应纳税额=租金收入×4％。租赁双方还需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税。税额不足1元的，按1元缴纳。个人出租房屋以一个月获得的收入为一次，并根据财产租赁收入缴纳个人所得税。税额的计算是根据收入余额减去支出的扣除额，税率为10％。减免费用包括：纳税人和纳税人在出租房屋过程中支付的教育附加费；每次租金收入不超过4000元的，减收800元；超过4000元的，减收20％；可以从租金收入中扣除有效，准确的文件，以证明纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用。每次维修的扣除额限制为800元。如果扣减一次不能完成，则允许扣减在下一次继续扣除，直到扣减完成为止。个人出租房屋的个人所得税应纳税所得额=当月获得的租金收入-所缴纳的各种税费，教育附加费-每月最高维修费用扣除额800元。应税金额=应税收入×10％。对于生产经营的个人出租房屋，个人缴纳营业税的税率为5％，物业税征收的税率为12％。其他税费的计算方法与个人出租住房相同。外国人在租房时必须按照规定缴纳城市房地产税。