这取决于您的薪水是否扣除五险一金并超过3500，而这与贷款无关
需要
只是，当购买二手餐厅时，卖方通常会以净价出售，即不收税，要收很多钱，所以这笔费用会添加到买方，并且二手房转让税费用如下：
1.个人所得税：1％（唯一免于卖方五年期满的房子）；
2.契税：90平方米以下为1％，90平方米以下至144平方米为1.5％，144平方米以上为3％，第二套房为买方的3％；
3.营业税：5.6％（已售出，免税两年）；
4.交易费用：面积* 6元（买卖双方的一半）；
5.工作费用：80元（买方付款）