首先，合同的效力将大大降低，合同可能被宣布为无效，并要缴纳各种税款。
其次，买卖双方有不同的风险。
1.从卖方的角度来看，可能存在这样的风险，即在将房屋的产权转让给买方之后，买方将使用低成本合同作为交易证据来拒绝支付房价以先前商定的房价为准，从而遭受经济损失。
2，并且从买方的角度来看，尽管这项交易支付的税款较少，但是如果要重新交易房屋，如果不满足免征土地增值税的条件，则房地产交易中心登记记录的购买价格低于实际交易价格，因此用作税金计算基础的增值额大于实际增值额。算盘”。
魏国鹏律师回答：您好，我很高兴回答房地产阴阳合同是否合法的问题。首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是阴阳合约，也就是说，双方的实际交易价格与记录的价格不一致。做房屋价格是要记录低于实际交易价格的合同价格，做较高的房价是要记录高于实际交易价格的价格，因为银行贷款是根据交易价格的一定百分比批准的，在常数的情况下，取高房价可以获得更多的银行贷款。房价上涨存在一定风险：例如，银行拒绝贷款的风险。如果您没有偿还银行的款项，但发现购买房屋时房产的价值低于市场价格，则您将拖欠还款，并承担逾期付款的责任。还有征税的风险。高房价是为了让买方获得更多的贷款，而卖方则无法从中受益。因此，销售合同通常规定买方应保证卖方实际获得多少钱（即手头的价格）或高房价。增税额由买方承担。个人所得税和营业税都与财产的增值或交易价格有关。双方可能对增加了多少税额有争议，并引起争议。此外，由于付款是买方的义务，因此买方应承担付款义务的举证责任，这表明买方的举证责任大于卖方的举证责任。
近来，使用“阴阳合同”逃税的话题已经被热烈讨论。
编辑编辑了一些典型的逃税案例，
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裁判规则
1.如果您签署“阳合同”出售低价房屋以避税，则该合同应视为无效-龚福明诉上海天鹏房地产投资咨询有限公司。8分公司与其他销售合同纠纷
案件的要点：在房屋买卖中，签署第一份合同（“阴合同”）后，双方签署了一项同意降低房屋价格的合同（““杨氏合同”），因为第二份合同是由双方签署的，目的是注册房屋的产权变更，因此第二份房屋销售合同中约定的房价不是双方的真实意图，并且行为损害国家利益，第二份合同应视为无效。
条评论
案号：（2007年）崇民（民）初字第612号
2.扣缴义务人未能移交扣除和收取的税款的扣缴标准必须低于纳税人的逃税-李某逃税案
案件的要点：扣缴义务人已经代扣代缴了纳税人的税款，但违反了法定义务，不会将扣缴代收的税款全部移交给税务机关。人越大，起诉的标准越低。
3.如果公司签订了逃税的“阴阳合同”，而大量逃税构成逃税罪，则将处以该单位罚款，并对其直接责任者依法追究刑事责任。犯偷税罪—云浮市天成电力发展有限公司公司，卢某某，黄某某偷税案
案件的重点：在转让其控股公司的股权，土地和其他资产的过程中，该公司使用欺骗和隐瞒手段与资产受让方签订了“阴阳合同”，以便逃税，将巨额资产转移到收入中。进入账户，不申报税款，逃避企业所得税1000万元以上，在收到税务机关的裁定后仍不缴纳税款，罚款和滞纳金，构成逃税罪，并对单位负责，并对直接责任者进行调查。逃税的刑事责任。
案号：（2017年）粤府5302星初236号