这样，您可以少交税，而且很高兴地说这是避税。如果对房屋的产权没有争议，那就没关系了。如果房子有纠纷，如果有纠纷，将按照合同执行，买方将遭受损失。建议在购买房屋并签订合同之前，去房屋所属的房屋管理部门检查是否有记录或纠纷。如果没有，您可以购买。此外，最好支付比合同金额多的金额，然后签署本协议的补充条款作为合同的执行附件，这样是安全的。
只写合同是有效的，但是以后通过相关程序会很麻烦，建议转让。
1.根据中国的《土地管理法》和《城市私人住房管理条例》等法规，房地产所有权变更应在生效之前进行注册，即完成转让注册过程。《合同法》也将房屋销售合同的效力与房屋所有权转让的效力区分开来。它规定，此类销售合同在合法建立后即已成立并有效，所有权从注册转让中生效。
2.签订合同有两种情况：一种是合同必须在生效之前依法经过批准和注册的手续，以及确认生效的时间是要办理手续的。在这种情况下，合同签订后，双方必须在合同生效之前在指定部门批准或注册合同。其次，合同经双方签字后即具有法律效力，合同本身不需要批准或注册。房屋销售合同属于第一类销售合同。
同时，应注意的是，合同生效与所有权转让之间存在本质区别。我国《民法通则》第七十二条规定：“依照合同或者其他法律手段取得财产的，从财产交付之日起就转移财产所有权，另有约定的除外。根据法律或双方另行同意。”我知道，如果我们购买移动产品，例如手机，电视，家具和其他日用品，那么当买方将这些产品交付给我们时，所有权将归我们所有，而无需办理其他手续。