财政部，国家税务总局发布了《营业税全面开放增值税改革试点的通知》。通知附件明确了该营全面改革后的增值税税率。根据《营业税增值税改革实施办法》的规定，物业管理行业是企业支持服务中第八种企业管理服务类别，因此此类服务的增值税率为6％。
1。物业公司缴纳的税款为：增值税，城市建设税，教育附加费，个人所得税，印花税，财产税，土地使用税，所得税等。
2。物业管理公司应每月向主管税务机关报告并缴纳税款。即使不需要当月纳税，它也应向主管税务机关进行“零申报”。另外，其他需要缴纳的税款视实际情况而定。如果您拥有自己的车辆，则必须缴纳车辆和船只使用税。
扩展信息：
企业所得税：
企业所得税税率是计算应缴企业所得税的法定税率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行规定》，新的《中华人民共和国所得税法所得税法》规定，一般企业所得税税率为25％。
1，增值税
对生产和运营过程中增加的价值征税。买一本500元的书和一张200元的CD唱片，价格包括87元增值税（500
1.使用税率和节省税款
《房地产税暂行条例》规定，如果某人租用房屋进行生产或经营，则应按租金收入的12％缴纳财产税。个人租用住宅时，根据《财政部和国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》，临时征收房产税的税率是4％。
刘先生在繁华地段所购房屋的上层和下层租用了商店。合同规定，租金为每年10万元。然后刘先生应缴纳房产税100,000×12％= 12,000元。
刘先生的房屋属于商业和住宅用途，在楼上用于居住，在楼下用于商业。如果刘先生与承租人签订了两份房屋租赁合同，则将顶层出租给他人，每月租金为2,000元，第二份合同用于商业用途。年租金为7.6万元，两部分的总租金收入为10万元。楼上房屋的年收入为24000元，财产税率为4％，每年应交财产税960元（24000×4％）。楼下商业建筑的商业物业税为76000×12％= 9120元，合计为10080元。它超过12000-10080 = 1920元。
租房时，纳税人应区分房屋用途，将营业场所与住所分开，并分别签订合同。这样，可以减轻缴纳物业税时的税收负担。
2.税法征税
《财产税暂行条例》规定，财产税是根据财产原值的残值减去10％至30％来计算的。物业税按物业剩余价值计税率为1.2％；税率为物业租金收入的12％。税法还规定，用于住房的房屋可以免征财产税，自雇办公室的房屋价值是通过减去房价的剩余价值10-30％来计算的；对于租赁，则根据房屋的租金收入计算。租金不得低于同一建筑物的单价或同一类型房屋的租金。
一位私人企业家刘先生在某地区购买了一套三居室公寓作为办公楼，建筑面积164.61平方米，价值121万元。根据税法，一年内应缴纳财产税10,164元[扣除率为30％时，财产税应为1210,000×（1- 0.3）×1.2％= 10,164元]。
如果他与自己拥有的私人公司签订房屋租赁协议，则每个市场每月的租金为2,000元，每年的物业税为2,880元（2000×0.12×12），但还需要缴纳。营业税，城建税，教育附加费和个人所得税。营业税，城建税和教育附加费= 2000×3％×12×（1 + 7％+ 4％）= 799.2元;个人所得税= 2000-1200-2000×12％-2000×3％×（1 + 7％+ 4％）×5％×12 = 296.04元，应纳税总额2880 + 799.2 + 296.04 = 3975.24元。少于上述计算得出的税额为6188.76元（10164-3975.24 = 6188.76）。
3，减费节余的使用费
“国家税务总局关于某些企业所得税个人所得税的答复”明确规定，减费的顺序是：1。物业租赁过程；纳税人负担的出租物业实际支出的修理费； 3税法规定的费用减免标准。其中，维修费用的扣除是根据国家税务总局《关于征收个人所得税若干问题的规定》的规定，可以为实际费用的维修费用提供有效，准确的证据。由纳税人负担的租赁财产。允许扣除的维修费每次限为800元。如果扣除没有一次完成，则应允许再次扣除直到扣除结束。
房屋租金要支付一定数量的房屋维护费用。租金是多少？一般来说，年租金带来的个人所得税边际税率的变化要好于个人所得税的边际税率。应充分利用个人所得税的税前扣除规则，并扣除一些费用以减少税基和减轻税负。特别是，当纳税人的收入适用于超额累进税率时，如果税基为n
平均纳税人为6％，小规模纳税人为3％。
1。房地产业的管理所得税率为6％。连续十二个月取得物业管理收入500万元以上的一般纳税人。
2，根据《财政部和国家税务总局关于全面引入营业税变更增值税试点的通知》（财税[2016] 36号）附件1销售服务，无形资产，房地产票据，物业管理公司的收费物业管理费属于企业辅助服务中的企业管理服务，小规模纳税人的征收率为3％。
扩展名：
物业管理公司的物业管理费收入直接与其收取标准和业务量相关。一般来说，物业管理费的标准越高，物业管理公司的收入就越高。
物业管理费的收取标准受国家相关政策和法规的约束，不得随意收取；另一方面，物业管理费的收取标准取决于使用者的收入水平，也取决于高质量和高价格。因此，确定物业管理费征收标准的原则应遵循许多原则：
首先，它不违反州和地方政府的相关规定。
其次，它适合用户的收入水平。根据用户的收入水平，收费标准过高，用户负担不起，不易获得用户的支持。相反，如果收费标准太低，物业管理公司将失去服务，这是违反市场规则的。
第三，考虑到所有利益，高质量和合理的价格。提供的服务水平越高，收费标准越高，特殊服务的收费通常高于公共服务费，而商务部门的收费通常高于事业单位的收费。
第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有盈余，否则服务项目越多，工作量越大，损失也就越大。
参考资料来源：百度百科-物业管理费