土地增值税是指在地面上转让国有土地使用权，建筑物和附属物并赚取收入，并根据税收收入（包括货币收入，实物收入和其他收入）向国家缴纳的单位和个人税收。
请参阅：
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征地补偿不需要征税。
政府获得集体土地，公司获得补偿，并且不对“财产转让文件”征收印花税。
企业所得税管理办公室：如果企业没有计划或项目报告来更换或改善固定资产，技术改造或购买其他固定资产，则将从政府获得的拆迁补偿收入计入应纳税所得额。计算和缴纳企业所得税的税额。
具体规定，请参见《国家税务总局关于企业搬迁或处置企业所得税处理有关问题的通知》（国税函〔2009〕118号）。
这是参考，不是很准确。
个人获得的搬迁补偿属于个人所得税的范围。是否因征用土地而由单位或个人支付的房地产补偿金用于缴纳企业所得税？
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根据《国家税务总局关于企业所得税免征或处置企业所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕118号）的规定，根据《企业所得税法》中华人民共和国法》（以下简称《企业所得税法》和《中华人民共和国企业所得税实施条例》（以下简称《实施条例》）规定了原则和精神，现在公司的政策转移或处置与企业收入有关的收入税收处理问题如下：1。公告中保单的政策搬迁和处置收入是指政府的城市规划，基础设施建设及其他政策原因，公司需要进行搬迁（包括部分搬迁或部分拆除）或处置相关资产，并根据有关规定从政府获得规定的标准。拆迁补偿或相关资产处置产生的收入，以及通过市场取得的土地使用权出让收入（以招标，拍卖，挂牌等形式）。二，企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：（一）根据搬迁计划，恢复原状或转换为新的生产经营方式。搬迁后的业务，并使用企业的搬迁或处置收益购买，建造具有相同或相似性质，目的或新的固定资产和土地使用权（以下称重置固定资产），或改良其他固定资产，技术改造或安置职工的行为扣除固定资产重置或改建支出，技术改造支出和职工安置支出后的搬迁或处分收益，计入企业应纳税所得额。（2）企业无固定资产置换或改良，技术改造或其他固定资产购置的计划或项目报告。应当在出售各类拆除固定资产中增加搬迁收入，并扣除各类拆除固定资产的折旧。价值和处置费用后的余额计入当年企业应纳税所得额，计算并缴纳企业所得税。（3）使用政策性搬迁或处置通过收入购买或改良的固定资产的企业，可以按照现行税法计算折旧或摊销，并在扣除企业所得税之前扣除。（四）自计划搬迁的次年起五年内，企业取得的搬迁收入或处置收入不计入当年企业应纳税所得额。五年内完成搬迁的，按上述方式处理企业的搬迁收入。3.主管税务机关应加强对企业取得的政策搬迁收入和原厂土地出让收入的管理。着重检查是否有政府搬迁文件或公告，是否有搬迁协议和搬迁计划，是否有企业技术改造，固定资产置换或改良的计划或项目，技术改造，置换或改良固定资产将在规定的时间内进行并购买其他固定资产。个人获得的拆迁补偿费属于个人所得税的征税范围。建议咨询大连地方税务局。