请看以下基本上在线发布的人。。。我只是说土地增值税,其实很简单。。。。
中国正在实施四级超额累计税率。不超过50%的增值扣除部分应按30%的税率征税。。。。也许你不明白。。。
例如,一家房地产公司开始开发土地,其中包括土地出让金和相关税金总计1000万元。后者的房地产公司以1400万美元的价格将土地使用权转让给他人。这样,该房地产公司的土地增加值增加了400万。1400-1000 = 400万。用外行的话来说,这家公司赚了400万。土地增值税是从这里赢得的400万英里计算得出的。400万美元不超过公司1000万美元成本的一半,计算的税率为30%。那就是400x30%= 120万。。该公司缴纳的土地增值税为120万元。。。。。
税率大于50%且小于100%为40%,税率大于100%且小于200%为50%,税率大于200%且大于100% 60%。。。。
(2)土地出让金是国家将国有土地使用权转让给使用者,使用者支付土地出让金的行为。这是主要市场。以上是应该是二级市场土地使用权的转让。因此,要改变土地的性质,即改变土地的用途,首先必须批准改变土地使用权的用途,并取得土地使用权证明书。但是,不同省和地区的收费标准不同。有关详细信息,请参考您当地的标准。
(3)计算公司所得税的基础是应付所得税。
应付所得税=允许的年度总扣除额。
(允许扣除的项目是费用,支出,运营支出,管理支出以及财务支出,税项,亏损。)