司法拍卖二手房企业所得税-司法拍卖的企业所得税

企业房产被强制拍卖该怎么缴纳企业所得税

拍卖收入扣除拍卖费用，税金和房屋费用后，将损益（营业外收入或支出）计入年收入和企业所得税

拍卖房 企业所得税，法院拍卖房产营业税怎么算

1.转让契税：主要约占1.5％至3％；土地出让金：主要占1％；交易登记费：80元；交易费用：每平方米6元左右； 2.印花税：0.1％；个人所得税：1％;拍卖费：3％。3.在这些费用中，有些是拍卖师的责任，有些是买方的责任。有关详细信息，请参阅物业税说明和规定。4.实际上，卖方负责拍卖费和营业税。法院在拍卖房屋之前已将这些税款加到起拍价上，因此不会单独列出。

司法拍卖购买者承担税费可以在税前扣除吗

吕达：一些意见

是否可以在税前扣除买方支付的相关税金？在可以降低为“含税价格”的情况下，由于价格的降低和调整，已经形成了符合税法要求的新的税收基础，因此可以在税前扣除。但是，在房地产的司法拍卖中，如果购买者是企业，则代表其支付的税费不得在税前扣除。

首先，从实际的角度来看，相关税费的纳税人身份没有改变，仍然是原始主体。根据《企业所得税法》第十条，在计算应纳税所得额时，不得扣除与所得收入无关的其他支出。买方应承担的这部分税费应由标的的原始所有者承担，并且双方不是正常的商业交易。此处，购买者没有所谓的“收入”问题，因此它属于“与收入无关”“其他费用”不得在税前扣除。

其次，就形式而言，可以在税前扣除的税款减免，需要税务机关签发的纳税书或其他税款凭证作为扣除凭证。基于购买者承担相关税费，不改变纳税人身份的原因，在税务机关签发的纳税证明上，纳税人仍是原主体，因此不能作为纳税人使用。购买者的合法证书。