司法拍卖房产企业所得税谁承担-司法拍卖房产企业所得税

被法院强制拍卖不动产的企业交企业所得税吗

企业所得税是对企业的利润征税。如果企业没有利润，则无需缴纳企业所得税。

拍卖房企业所得税，法院拍卖房产营业税怎么算

1.契税

住宅住房标准按房屋总价的3％，1.5％或1％支付，每一套支付的具体比例必须基于相关的国家政策。它由诸如一次性购房等因素决定；非住宅房屋的价格为房屋总价的3％。

2.营业税

2年以上的房屋不再区分普通房屋和非普通房屋。购房超过2年（含2年）的个人免征营业税。目前，全国房地产销售税为销售税的5％。加上城市建设维护税，教育附加费和地方教育附加费，总计占销售额的5.6％。

3.个人所得税

卖方通常认为，如果这是卖方唯一的房子，并且没有住满五年以上的税款，尽管卖方已经在这所房子里住了五年，但这并不是他唯一的真实房子。房地产，此税将。

4.土地增值税

5.普通住宅免税； 3年以内的非普通住宅：房屋总交易量×0.5％，3年至5年：房屋总交易量×0.25％，5年以上：豁免。

6.印花税

总房费的五分之一

7，交易费用

平方米* 3

8，产权证明书的费用

约80元

司法拍卖购买者承担税费可以在税前扣除吗

吕达：一些意见

是否可以在税前扣除买方支付的相关税金？在可以降低为“含税价格”的情况下，由于价格的降低和调整，已经形成了符合税法要求的新的税收基础，因此可以在税前扣除。但是，在房地产的司法拍卖中，如果购买者是企业，则代表其支付的税费不得在税前扣除。

首先，从实际的角度来看，相关税费的纳税人身份没有改变，仍然是原始主体。根据《企业所得税法》第十条，在计算应纳税所得额时，不得扣除与所得收入无关的其他支出。买方应承担的这部分税费应由标的的原始所有者承担，并且双方不是正常的商业交易。此处，购买者没有所谓的“收入”问题，因此它属于“与收入无关”“其他费用”不得在税前扣除。

其次，就形式而言，可以在税前扣除的税款减免，需要税务机关签发的纳税书或其他税款凭证作为扣除凭证。基于购买者承担相关税费，不改变纳税人身份的原因，在税务机关签发的纳税证明上，纳税人仍是原主体，因此不能作为纳税人使用。购买者的合法证书。