所得税税率为25％。但是，房地产预付款所得税主要考虑预付的毛利率。因为预付款=毛利润X税率。有关毛利的规定，请参见国税发〔2009〕31号。
第八条销售未开发的开发产品的企业的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局按照下列规定确定：
（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的直辖市所在的市区或郊区，则不得小于15％。
（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。
（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。
（4）如果属于经济适用房，限价房和危险改造房，则不得少于3％。
国家税务总局2016年第18号公告：
3.对于2016年5月1日之后出售的房地产的一般纳税人（不包括自建房屋），应采用一般税法，并根据总价和额外费用计算应纳税额获得销售。纳税人应当将所取得的全部价款和超价费用减去购买房地产的原价或者购买房地产后的余额，并按预缴税率在房地产所在地预缴税款。的5％，然后交税该机构进行纳税申报。
4.对于一般纳税人，自2016年5月1日起出售其自建房地产，应采用一般税法，应税金额应根据销售所得的总价和额外费用计算。纳税人应当按照取得的全部价格和额外费用，按照税前税率5％在房地产所在地预缴税率5％，然后向纳税人申报纳税。该机构所在地的主管税务机关。
5.出售其获得的房地产（不包括自建房屋）的小规模纳税人（不包括个体工商户购买的房屋和个人出售的其他房地产）应从总价中扣除，获得的费用房地产购买的原始价格或房地产购买价格后的余额为销售金额，应纳税额按照5％的回收率计算。纳税人应按照上述税款计算方法，在预缴税款后，向其所在地的主管税务机关作出纳税申报。