销售不动产企业所得税核定-销售不动产企业所得税和印花税税率

核定征收企业销售不动产如何缴纳所得税

出售房地产所得的净收入包括在营业外收入中，我个人理解，不应该征收所得税

代理销售不动产交什么税啊，税率多少？

房地产代理商的销售，规划和咨询，应支付：

1.营业税，城市建设税，教育附加费和地方教育费达到5.60％；

2、2％的契税；

3.印花税0.03％；

4，土地增值税的0.5％；

5.土地使用税是根据当地实际情况计算的；

6.车辆购置税10％；

7.财产税；

8，车船使用税；

9.企业所得税；

销售不动产税和印花税有差异

企业销售不动产要缴纳哪些税，税率是多少

1.土地增值税：

应纳税额=增值税额X税率扣除项目金额X快速计算扣除率

增值不超过扣除项目金额的50％，税率为30％，快速计算扣除因子为0的部分；

如果增加值超过扣减项目金额的50％但不超过100％，则税率为40％，快速计算扣除率为5％；

如果增加值超过扣减项目金额的100％但不超过200％，则税率为50％，快速计算扣除率为15％；

增值额超过扣除项金额的200％，税率为60％，快速计算扣除率为35％的部分。

2.营业税：

销售额* 5％（如果是购买旧房，则按（销售额原始购买价格）* 5％

3.城市维护建设税：

营业税税额* 7％（城市地区为7％，县城，已建立城镇和郊区为5％，农村地区为1％）

4.教育附加费

营业税金额* 3％

5.可能会收取当地教育费

营业税金额*约1％

6.印花税

销售合同的销售金额* 5 / 10,000

7.企业所得税

公司的销售收入和其他收入在合并期结束时需缴纳企业所得税。一般税率为25％，小型公司为20％