租户不再需要担心由于税收减免而与房东发生冲突。
1月20日，由国家税务总局开发的个人所得税应用发布了最新版本1.1.3。与以前的版本相比，新版本的最大变化是在六个特殊的房租减扣中，需要填写的房东信息（例如房东姓名和身份证号）是可选的。
新的个人所得税应用程序
根据最新版的个人税务应用程序，在房屋租金选项中，无论房东信息填写在“组织”还是“个人”，出租单位的名称，统一的社会信用代码中出租单位，出租人的姓名，出租人ID的类型，出租人的身份证号码等信息变为可选。
截至发稿时，该应用程序的最新版本仅在Android应用程序市场中已更新，而Apple App Store尚未更新。
过去，如果纳税人想享受新税法中六项额外的房租特别减免之一，则他必须详细填写有关出租房屋的相关信息，包括租赁合同。号，房东的姓名和房东的ID号。
以前，房东姓名和身份证号是必填项
这也使税务应用程序一经发布，由于报告问题，房客和房东之间发生了许多冲突，甚至房东提出，一旦房客将其信息填写到税务应用程序中，租金就会增加。一些房东在知道租户将要在个人税务应用程序中填写其信息后，将不再与租户续签合同。
实际上，这给租户，房东和税务机关带来了两难选择。为了使租户享受税收优惠，他们必须填写房东信息。房东担心在税务部门掌握了这些信息之后，以前未付的租金税将被追回。由于税务部门已经掌握了出租房屋的信息，因此不征收租金税是不法行为，这相当于让每个人都逃税。但是，如果按照规定进行收集，可能会对市场造成重大影响并影响减税预期。
在1.1.3中，房东名称和ID号已成为可选项
实际上，根据相应的规定，房东的租金收入是个人收入，应缴纳个人所得税，房地产税，增值税和其他税款。目前，地方政府普遍采用征收特定税率的方法来征收私人房屋租金税。例如，在北京，上海和深圳，私人房屋租金的税率为5％。在上海，如果物业租金低于每月3万元，可以免征增值税，实际税率仅为3.5％。
这就是为什么个人税务应用程序在收集房东信息后引起强烈争议的原因。以前，税务部门突然难以掌握的房屋租赁信息浮出水面。
在引起了激烈的讨论之后，地方税务部门对此问题的回答是，截至目前，国家税务总局尚未提出根据这些房屋租赁信息收取私人房屋租赁税的请求。收到。
新版的税款应用程序显然旨在解决导致房东与租户之间发生冲突的上述问题。如果纳税人不必填写房东的个人信息，则房东将不必再担心租金回收问题。
但是，有关专家表示，这样一来，仍然应该像以前一样难以按规定缴纳私人租赁税，其次，如何防止纳税人填写租赁信息获得减免税有一些困难。