根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》（国税发〔2009〕31号）。
“第八条销售未完成的开发产品的企业的应税毛利率，由省，自治区，直辖市的国家税务局和地方税务局根据下列规定确定：
（1）如果开发项目位于省，自治区，中央直辖市或计划分开的直辖市所在的市区或郊区，则不得小于15％。？
（2）开发项目位于县及地级市区和郊区时，不得少于10％。
（3）如果开发项目位于其他地区，则不少于5％。
（4）如果属于经济适用房，限价房和危险改造房，则不得少于3％。
第9条销售未完成的开发产品的企业所获得的收入应首先根据估计的应课税毛利率每季度（或每月）计算，并应计入当期应税收入。产品开发完成后，企业应及时结算应税费用，计算以前销售收入的实际毛利，同时将其实际毛利与相应的估计毛利之差为。包括在企业的当前项目和其他项目中。合并应税收入。
企业必须在年度纳税申报表（税收申报表）中发布一份关于已开发产品的实际毛利润与估计毛利润之间的差额调整的报告，以及税务机关要求提供的其他相关信息。
第十二条允许企业按照当期规定抵扣企业发生的当期费用，已售开发产品的应税成本，营业税金及附加，以及土地增值税。”
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第128条（中华人民共和国国务院第512号令）：每月或每季度。《所得税法》第五十四条规定，企业所得税按月或者按季度预缴的，应当按照当月或季度的实际利润预缴。如果难以按月或季度实际利润预付的，可以先交纳以前的税款年度应纳税所得额的月度或季度平均数，应提前或者按照税务机关批准的其他方式缴纳。确定预付款方式后，在纳税年度内不得随意更改。 ”
第129条规定：“在纳税年度中，无论利润或亏损，企业应按照企业收入第54条规定的期限向税务机关提交预缴企业所得税纳税申报表税收法。，应由税务机关报告年度企业所得税申报表，财务会计报告及其他有关材料。 ”
根据国家税务总局关于加强企业所得税预缴的通知（国税函〔2009〕34号）：“ 1.根据《中华人民共和国企业所得税法》 《中华人民共和国税收条例》及其实施细则，企业所得税应根据月度或季度实际利润预付款；如果难以根据月度或季度实际利润预付款，则可以根据上一纳税年度的应税收入的月度或季度平均金额预付款，或者经税务机关批准。为了确保及时缴纳税款，各级税务机关原则上应按照预缴实际利润的方法，为纳入地方重点税源管理的企业征收企业所得税。
1.根据《中华人民共和国企业所得税法》第54条（中华人民共和国第63号总统令）：“企业所得税应每月预缴或季度。企业应在一个月或一个季度结束自向企业税务机关提交预付企业所得税申报表和预缴税款之日起十五天内。企业应自年底起五个月内，向税务机关报送年度企业所得税申报表。并结清付款，并结清应退税款。 ”
2.根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院第512号法令）第128条：“由税务机关按月或按季度预先支付具体批准。
所得税=应税收入*税率（25％或20％，15％）应税收入=总收入-非应税收入-免税收入-各种扣除额-上一年的亏损。
例
某企业是居民纳税人，所得税税率为25％。 2014年，公司的业务运营如下：
（1）产品年销售收入6800万元，国债利息收入120万元。
（2）年产品销售成本为3680万元。
（3）每年营业税金及附加129万元，其中消费税81万元，城市维护建设税34.23万元，新增消费税14.67万元。
（4）年产品销售成本为1300万元（包括广告和宣传费用为1150万元）。
扩展配置文件：
《企业所得税法》规定，符合条件的小型盈利企业应将企业所得税税率降低20％。
《企业所得税实施条例》承认小型和盈利性企业为在该国从事非限制和禁止行业的标准，并满足以下条件：
（一）工业企业的年应纳税所得额不超过三十万元，从业人数不超过一百人，资产总额不超过三千万元；
（二）其他企业的年应纳税所得额不超过三十万元，从业人数不超过八十人，总资产不超过一千万元。
公司所得税的对象是纳税人获得的收入。包括货物销售收入，提供劳务收入，财产转让收入，股息收入，利息收入，租金收入，特许权使用费收入，捐赠收入和其他收入。
为计算年度应纳税所得额，从业人数和总资产，国家税务总局发布了《关于中小企业预缴所得税的通知》（郭水汉） [2008]第251号），第2条在小型低利润企业的情况下，“雇员”是根据全年的平均雇员数计算的，“总资产”是根据企业在年初和年末的平均资产计算的。
国家税务总局《关于企业所得税预缴问题的通知》（国税发〔2008〕17号）规定，如果在1月1日之前被认定为高新技术企业， 2008年在重新确定新税法的有关规定之前，企业所得税应按25％的税率暂时预缴。以上企业在新税法和国务院规定的过渡性优惠政策中享有其他优惠政策的，按照有关规定执行。
也就是说，如果所有先前确定的高科技企业不再得到认可，如果它们在2008年没有预付，如果它们不享受新法律和国务院的过渡性优惠政策，则所有原来的高新技术企业将暂时占25％税率是预付企业所得税。
参考：搜狗百科全书-企业预付款