买房很重要，而且需要很多费用。那么，在购买二手房时，您知道预付款和税金吗？您知道为什么人们只喜欢购买第二和第五套房产吗？让我们看一下本文的介绍。二手房的首付比例与新房的首付比例相同，但计算方法不同。要计算二手房的首付，您不能简单地将价格乘以相应的首付比例。二手房的首付比例的计算方法如下：我们知道购买二手房的税费更多。主要税种为契税，增值税，个人税和中介费。如果您是通过贷款购买的，则还需要支付贷款担保费。另外，交易费用根据房屋面积收取，住宅一般为4-6元/平方米。权证的登记费，住宅为80元/套，非住宅为550元/套。免征住宅印花税，非住宅印花税为0。05％。 ①除了交易价格外，二手房的价格还包括评估价，指导价，在线价和核价。具体价格为应税价格，该价格应遵守当地住房管理部门的规定。 ②北，广州和深圳套房，非住宅，非普通住宅，契税为3％。 ③对于北京，上海，广州和深圳的非普通住宅和至少两年以上的非住宅住宅，二手房的增值税和附加费为两次交易之间差额的5。6％ 。二手房不满二，满二和满五是独特的，相差较大。全2指2年的房地产证（房地产证）或契税证。选择二手房时，请注意选择已有2年历史的房屋，这样您可以少交税。以一套税收价值为一百万的二手房为例：以上是二手房交易过程中需要支付的费用。此外，购房者在交房后需要还款，每月还款额应占家庭收入的30％，最高不得超过家庭收入的50％；此外，还需要装修房屋或家具，家用电器等。【本文由“孟祥家”发表，关注微信微信：mfang2015，了解更多）