近年来，二手房市场越来越受欢迎。许多二手房更靠近学区，成为最热门的“学区房”，周围的设施也很成熟。现在，新房交付中不乏质量问题，更不用说二手房的长期使用了，或多或少会有一种或另一种质量问题。在二手房交易过程中，房屋泄漏是最常见，最令人头疼的事情。那么，谁应对购买二手房的质量问题负责呢？ 1。泄漏和泄漏问题常见的泄漏问题包括屋顶泄漏，水箱泄漏，地板和地板泄漏，地下室泄漏，上下水管泄漏，卫生洁具泄漏和墙壁泄漏。 2。管道堵塞，水浸和卫生洁具堵塞屋顶天沟水，阳台和厕所地板浸水，以及雨后阳台浸水，导致地板漏水，甚至水平管道浸水造成粪便和污水回填给二手人。房间的质量通常应通过区分不同情况来确定。买房子还是由卖家承担取决于具体情况。二手房质量问题的负责人应根据不同的情况来确定：1。保修期内质量问题的责任如果房屋在保修期内，购买二手房的人可以直接索赔。对开发商作为所有者的保修或赔偿责任，这当然是买方获得二手房销售合同的权利。 2。对公共部分质量问题的承诺如果存在质量问题的部分属于公共部分，则财产应承担维修责任，并从公共维修基金中支付费用。 3。卖方对质量问题的承诺（1）如果卖方在出售房屋时故意隐瞒房屋的质量问题，则可能要求卖方承担赔偿责任。如果质量问题很严重，可以取消合同。 （2）如果房屋存在质量问题，但卖方已如实告知缺陷或买方已知道缺陷，则卖方不承担责任。 （3）如果房屋有隐藏的缺陷，如果不是由卖方在装修和使用过程中造成的，而是房屋本身固有的，除非有证据证明卖方知道这一点，否则卖方不会承担责任。保修缺陷责任。以上是小防水。我不明白我今天向您介绍的内容。当您购买二手房时，必须睁大眼睛，发现有渗漏问题。您必须先协商然后购买。【订阅】如果不了解，可以轻松获得装饰和防水知识！喜欢我们的内容可以与朋友分享！如果您对防水有疑问，可以在下面留言！