我相信知道二手房的人听说过“五个五个独特”一词，但是很多人不知道这个“五个五个独特”的含义，买这种类型的房屋有什么好处，今天我要谈一谈关于全部五栋房屋唯一的事情是，与其他房屋相比，有什么好处。二手房的转让是将房东的产权转让给买方的财产的过程。转让通常在房屋委员会进行，转让不可避免地要交税。该税已上交政府。首先，让我们看一看二手房税需要缴纳的税款。二手房税：契税：90平方米以下的第一套房：90平方米以上的1％：90％以下的第二套房：90平方米以上的1％：2％的三套房及以上，不计面积： 3％的增值税为1％：综合税率为5。5％。实际上，购买二手房要缴纳许多税，特别是增值税远不止契税和个人税，但是增值税可以使用两年。免收付款，如果房子是五岁并且是房东唯一的房子，那么免税，因此会有“满五独”的说法，也就是说，如果要买卖的房子满五独，则可以免征增值税和个人税，只需要缴纳契税，如果是第一套房，则只需缴纳高达1。5％的契税，这比新房的税收要便宜，因为新房需要支付契税除了支付不同级别的维修基金外，由于维修基金的收费因地而异，所以或多或少。许多人不了解如何计算两年和五年的计算。实际上，这很简单。它主要由两次确定。一种是：新房办公室产权证书需要缴纳契税，契税发票缴纳后再缴纳契税发票。契据发票上的日期可用于计算房屋是两岁还是五岁。第二个是：所有权证书上有一个日期，即产权证书的日期。此日期可用于计算房屋是两岁还是五岁。年。这两个日期基于优先原则，这是日期计算之前的时间，通常是契据发票的日期，因此在阅读产权证书日期后，不要忘记查看日期契税发票，有些要提前几个月。房子很简单，专注于房地产交易，房地产投资，房地产专业知识和房地产市场分析。