购买二手房时，购买者经常会看到两个专业术语“完整的两个唯一”和“完整的五个唯一”。在这里，我们谈论的是二手房两年，五年。二手房的销售时间是否不同，对购买者有影响吗？编辑器告诉您，两者之间的差异越来越大，每个人都必须了解上述两个概念的含义，否则可能会蒙受巨大损失。在过去的五年中，二手房交易，五年的房地产证书以及唯一的住房可以免征房屋税和营业税。规定如下：1。房产证满5年且唯一的房屋免征个人所得税； 2。如果房地产证明书已有5年历史，并且不是唯一的房子，则需要支付房地产交易利润的20％或总房价的1％； 3。房产证的使用期限不足5年的，需要支付房地产交易获利部分的20％或房屋总价的1％；财政部今年3月30日发布的唯一通知是《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，将5年标准降低为2年。具体内容如下：1。个人购房不足两年用于对外销售的，将全额征收营业税； （二）个人购置非普通住房2年以上（含2年）对外销售的，其扣除房屋价格后的差额，扣除销售收入减去购置营业税； 3。购买普通住房超过2年（含2年）的个人免征营业税。该通知自2015年3月31日起施行。过去，“五个五”中的“五个五”是指财产证书是根据该证书的签发计算得出的，期限为五年或五年以上; “唯一”是指业主在省内国土资源局系统中注册仅此房屋。从比较中可以看出，Man 2的唯一一项免征营业税，应缴纳个人税，Man 5的唯一一项免征双重征税。这里的买家需要多加注意。内容网络