未经阅读（附详细目录），将永远无法理解二手房交易产生的哪些税费！二手房交易过程中的税项太多，以至于很多人不了解。今天，我将详细解释各种税费和征收标准！二手房税的详细解释：1。契税第一套房：面积≤90平方米，契税税率为1％；面积》 90平方米，契税率为1。5％。第二套房：契税税率为3％注：北京，上海，广州，深圳等4个城市，购买普通住房可享受上述第一套契税政策，购买两套房，非住宅，非普通住宅，契税税率为3％（当地政策略有不同，请详细查看当地国土局的付款标准）。 2。增值税房地产证的有效期少于2年：增值税是房屋的应税价格* 5。6％房地产证已有2年的历史：免征增值税。注：对于北京，上海，广州，深圳等四个城市，具有房地产证2年以上的非普通房屋，二手房的增值税为：两者之差的5。6％。两笔交易。 3。个人所得税出售房屋时，个人必须缴纳个人所得税。税率是：房屋原始购买价格与当前售价之间的差额的20％，或应税价格的1％。唯一的五个或五个以上的房子可以免税！同时只有两个条件：①满足房地产证书5年②房子是卖方的唯一财产，可以免税。 4。中介费进行二手房交易时，如果使用中介进行中介结算，则需要中介费。通常，收费范围为交易价格的1％至3％，具体取决于收费标准。 5。印花税印花税包括交易印花税和权证印花税。交易印花税为交易额的十分之一，认股权证印花税为每份5元。印花税的有关规定：非住宅：交易印花税=当地税务局的评估价或网上签字价（以较高者为准）x 0。05％，权证印花税5元/册住宅（包括普通和非普通） ：免征交易印花税，认股权证印花税为每份5元。注意：从2009年至今，该国暂时免收房屋印花税。目前，认股权证只征收印花税。 6。交易费用按房屋面积收取，住宅一般为4-6元/平方米。七，个人认股权证的登记费为每张80元，非住房抵押登记费为每张550元。房屋登记费包括“房屋权证”的费用和“土地使用权证”的费用。 8。贷款评估费二手房贷款发放时，通常由银行指定的评估机构对财产进行评估。通常，价格在评估价格的0。1％到0。5％之间。在购买二手房时，二手房的价格很多。有不同的价格，例如在线价格，评估价格，指导价格，实际交易价格等。请务必准确询问哪个价格是应税价格，以便制定合理的购房预算。同时，在购买二手房时，最好选择唯一的房地产证书超过5的房屋，以减少税收。如果少于5年（至少2年），可以节省大量税费，您可以咨询专业人士以获取详细信息。本文由该网站编辑