二手房交易的“免税”方法有哪些，法律风险是什么？二手房交易中的一些房屋税费相对较高，这导致了许多“常规”的避税方法。让我们看看它们是什么？这样做有什么风险？第一步：▽阴阳合约，做低净价签约，可以避免一点。签订“阴阳合同”，买卖双方签订合同，与税务局网络签订合同是另外一个价格。低价净签单是二手房交易中最常用的避税方法。示例：某宗交易价格为250万美元的房屋。双方达成私下协议后，将以235万美元的价格转让。这样，将损失15万产生的税费。风险：如果买方根据少报的转让价付款，将给货主造成损失。第二步：▽为了填补这五个差额，仅先租用，然后再购买，推迟交易。增值税限制为2年，个人所得税限制为5年。五年以上的“两种税”可以免征。结果，在市场中存在这样的情况，买卖双方协商以“购买前租赁”达成交易，然后在到期后转移帐户。风险：这个技巧很大，尤其不明智。谁知道几年后的房价会是什么样子，并且在相当长的一段时间内不会转让。如果卖方在到期后看到周围的价格上涨，则他不愿出售，因为该产权不属于买方。相反，房价下降，买方违反合同，卖方受到损害。第三招：▽夫妻离婚假，你自己定。个人所得税优惠政策仅适用于唯一有五年历史的房屋。如果夫妻俩拥有两处房产，即使房屋已超过五年，他们仍将无法享受免税政策。因此，许多夫妇首先离婚，并通过假离婚避税。风险：由于这是假离婚，因此在办理离婚手续时，双方不会对财产分割给予过多考虑。因此，离婚后，如果一方拒绝再婚，另一方很难保护其合法权益。安格佳说：与房子的总价相比，编辑的建议实际上是少量的税费。建议买卖双方以正式方式进行交易以避免收益。